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416 €

Miete zzgl. NK

ca. 32 m²

Büro.-/Praxisfläche

1,0

Zimmer

1-Zimmer-Büro im Kern von Kirchrode

416 €

Miete zzgl. NK

ca. 32 m²

Büro.-/Praxisfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Pantry
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Makler-Objekt-Nr.: 175 (1/175), Objekt-ID: 1844272066
map pin
Hannover - Kirchrode (30559)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 32 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2025
Mindest Mietdauer
12

Kosten

Kaltmiete
416 €
Nebenkosten
80 €
Mietpreis pro m²
13 €
Provision
Die Mieter-Provision beträgt 2,38 Nettomieten inkl. 19,00 % MwSt. zahlbar bei Mietvertragsabschluss
Kaution
1.248 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Pantry
Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
04.03.2025 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
170 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
F
Baujahr
1978

Objektbeschreibung

Das 1-Zimmer-Büro befindet sich in einem gemischt genutzten Mehrparteienhaus. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht im Büroraum.
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn.
Der Eigentümer optiert, so dass die Miete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung inkl. 19% MwSt. 590,24 € beträgt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils Kirchrode, in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Speiselokalen.
Öffentliche Verkehrsmittel, der Süd-Schnellweg und somit auch die Autobahn sind schnell zu erreichen.
Tiergarten und Eilenriede sind fußläufig nicht weit entfernt.

Ausstattung

- Wände weiß gestrichen
- Einbauküche im nicht einsehbaren Bereich des Büros
- Badezimmer mit Dusche und WC

Weitere Angaben

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Allerkamp Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG

Anbieter

Allerkamp Immobilien e.K.

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