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685.000 €

Kaufpreis

ca. 152,23 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

"Lister Blick" Moderne & ansprechende Stadtvilla in beliebter Wohnlage

685.000 €

Kaufpreis

ca. 152,23 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: W 6550, Objekt-ID: 1844030782
map pin
Hannover - List (30655)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 152,23 m²
Grundstücksfläche
ca. 167 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2015

Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und ansprechende Stadtvilla die im Jahr 2015, von dem renommierten Bau- und Wohnungsunternehmen Gundlach, unter dem Namen "Lister Blick" errichtet wurde.
Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten - perfekt geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare mit Platzbedarf. Weitere Highlights sind der schöne Garten/Außenbereich und die große sonnige Dachterrasse.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur/Windfang, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang, Abstellkammer
- 1. Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer
- 2. Ober-/Dachgeschoss: Flur, Abstellkammer, Zimmer mit Dachterrassenzugang, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive und energieeffiziente Bauweise, 3-geschossig
- ca. 152 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Räume
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung
- moderne Einbauküche
- stilvolles Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster im 1. OG
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenanschluss im 2. OG
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- große, überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden
- moderne Elektrik, LAN-Netzwerk
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- zwei große und sonnige Terrassen (Südwestausrichtung)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Garten mit Gerätehaus und Hintereingang
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärmeheizung, Energiebedarfsausweis, 73kWh/(m²*a)
- Flachdach, ideal für ggf. eine Solar- und/oder Photovoltaikanlage
- Carport

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung bzw. in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Podbielskistraße, die Bundesstraße B3 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet. Als Naherholungsflächen bieten sich der weitläufige Mittellandkanal (nur ca. 400 m entfernt) und der schöne Stadtwald Eilenriede (nur ca. 900 m entfernt) an.

Weitere Angaben

Der Kaufpreis beträgt 685.000,-- EUR.

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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LWK Vermittlungs- und Handelsgesellschaft mbH

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