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Willkommen zu einer bemerkenswerten Anlagegelegenheit in Langenhagen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine Investitionschance in einer begehrten Wohngegend. Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, wobei eine Wohnung zur freien Verfügung steht – ideal für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume oder als attraktive Mietfläche. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich aktuell auf ca. 14.376,00 Euro, da sich eine Wohnung im Leerstand befindet.
Das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungen ermöglicht.
Die ruhige Lage kombiniert mit ausgezeichneten Anbindungen bietet das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe und dennoch die Ruhe eines Wohnvorortes. Der maximale Schutz der Privatsphäre steht bei uns an höchster Stelle, daher sind nur Bilder der freien Wohnung in der Veröffentlichung.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schulenburg von Langenhagen bei Hannover.
Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Schulenburg und in den benachbarten Stadtteilen Engelbostel und Godshorn vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und das Stadtzentrum von Hannover liegt ca. 10 km entfernt. Die Autobahnen A 352 und A 2 und der Flughafen Hannover sind schnell erreicht.
3-Familienhaus aufgeteilt in
Wohnung EG: ca. 113 m², vermietet
Wohnung OG: ca. 113 m², Leerstand
Wohnung DG: ca. 90 m², vermietet
laufend saniertes Haus:
neue Dämmung am Haus, Balkon saniert, Fenster neu
Sprechanlage neu
teilweise Elektrik neu, Sanitär und Bad teilweise saniert
Vollkeller
größere Garage
Durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Makler-Vertrag zustande. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 % ist mit notariellem Kaufvertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich auf dieses Objekt und stellen uns über das Kontaktformular eine Anfrage und fordern für weitere Details das Exposé an.
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