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227.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Eigentumswohnung auf der Marienburger Höhe 4 Zimmer, Balkon, Gäste-WC, Garage

227.000 €

Kaufpreis

ca. 106 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-029HUC-W-029HUC, Objekt-ID: 1844309335
map pin
Hildesheim - Marienburger Höhe (31141)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 106 m²
Gesamtflächen
ca. 114 m²
Nutzflächen
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2000
Verfügbar ab
01/03/2025
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
227.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
442 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Teppich
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Stellplatzart
Garage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
16.11.2023
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
D
Baujahr
1977
Ausstelldatum
2023-11-16

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage im 2. Obergeschoss befindet sich diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und bietet 106 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf einen Flur mit Garderobe, ein Gäste-WC, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, das innenliegende Vollbad und den großen kombinierten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannenden Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Herr Jürgen Wente freut sich auf Ihren Anruf!

Facts:
- 4 Wohn- und Schlafzimmer
- großer kombinierter Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- innenliegendes Vollbad
- 2. Obergeschoss
- Balkon in Südausrichtung mit Markise
- Garagenstellplatz
- Kellerraum

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Hildesheimer Stadtteil Marienburger Höhe. Der beliebte Stadtteil ist geprägt durch verschiedene Bauweisen: Eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und individuell gebauten Einfamilienhäusern. Viel Grün, ruhige Nebenstraßen sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe zum Wald und zum Badesee „Tonkuhle” machen das Wohnen hier sehr lebenswert. Die Universität, eine Gesamtschule, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verbinden die Marienburger Höhe und die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Einbauküche

Anbieter

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
- Jürgen Wente

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