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240.000 €

Kaufpreis

ca. 258 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lamspringe

240.000 €

Kaufpreis

ca. 258 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 608242, Objekt-ID: 1844176184
map pin
Lamspringe (31195)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.310 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 258 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1972
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Provision
3,75 %
Mieteinnahmen IST
16.740 €
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
24.11.2024
Gültig bis
2034-11-23
Endenergiebedarf
212 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Ausstelldatum
2024-11-24

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.310 m². Die moderne Einbauküche, zwei Kaminöfen und die bodentiefen Fenster im Obergeschoss schaffen eine Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Wohnambiente. Helle Räume und ein gepflegter Garten bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und Lebensqualität. Die Räumlichkeiten verteilen sich pro Etage auf insgesamt drei Räume, zusätzlich mit Küche und Bad.

Ausstattung
• Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
• Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
• Kamine: Zwei stilvolle Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre
• Fenster: Bodentiefe Fenster mit Ausblick in den Garten, sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl
• Außenbereich: Große Terrasse und gepflegter Garten mit altem Baumbestand
• Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze

Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung und das schöne Grundstück machen es zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare, die viel Platz suchen.

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Lage

Die Gemeinde Lamspringe liegt im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen und bietet eine idyllische Wohnlage inmitten der reizvollen Hügellandschaft des südlichen Harzes. Mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung kombiniert Lamspringe dörfliches Flair mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Hildesheim (ca. 25 km entfernt) und Göttingen (ca. 50 km entfernt).

Verkehrsanbindung
Lamspringe ist über die Bundesstraße B 243 gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hildesheim, Seesen und Osterode ermöglicht. Die Autobahn A 7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch Hannover (ca. 60 km entfernt) komfortabel erreichbar ist.

Bildungseinrichtung
Lamspringe bietet ein vielfältiges Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche:

Kindertagesstätten: In Lamspringe, Harbarnsen und Sehlem stehen Kindertagesstätten zur Verfügung, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung gewährleisten.

Grundschule: Die Grundschule in Lamspringe bietet eine grundlegende schulische Bildung für die Klassen 1 bis 4.

Oberschule: Für die weiterführende Bildung steht die Oberschule Lamspringe zur Verfügung, die verschiedene Schulabschlüsse ermöglicht.

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