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449.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Nienburg OT Holtorf-energetisch attraktive Stadtvilla (Neubau) mit zwei Bädern in guter Lage

449.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Elektro
Makler-Objekt-Nr.: FSG 617, Objekt-ID: 1844189149
map pin
Nienburg/Weser - Holtorf (Nienburg) (31582)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 383 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
5
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
2.993,33 €
Provision
2,98% (inkl. 19% MwSt.) Käufercourtage

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
29.11.2024
Gültig bis
11-2034
Endenergiebedarf
27.6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wärmewert
27,6 kWh/(m²a)
Wertklasse
A+
Ausstelldatum
2024-11-29
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde vom Nienburger Architekturbüro Aretz u.Wisk geplant und von hiesigen Firmen errichtet. Es handelt sich um eine ansprechende Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Im Dachgeschoss gibt es nur wenige Schrägen und schöne Raumhöhen, die teilweise bis unter das Dach reichen. Die anthrazitfarbene Bodenfliese zieht sich durch das ganze Haus und versprüht einen modernen sowie zeitlosen Charme.
Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Die Terrasse befindet sich in Süd-/Westausrichtung. Hier können Sie den Luxus eines Neubaus mit einer Planungssicherheit bezüglich der Kosten und Fertigstellung genießen. Einziehen und Wohlfühlen!

Aufteilung:
EG: Diele, Gästebad, Verfügungszimmer, HWR, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Zugang zur Terrasse
DG: Galerie, Elternschlafzimmer m. direkt angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Bad m. Dusche u. Badewanne


Hier können Sie sich den Baustress ersparen und sofort den Erstbezug einer neuen Immobilie genießen! Nur noch möblieren und den Traum vom Eigenheim leben!

Lage

Gut gelegen, im gefragten Ortsteil Holtorf, befindet sich diese Stadtvilla. Das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad schnell erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Auch die B6 mit guter Anbindung in Richtung Bremen und Hannover liegt in kurzer Entfernung.

Ausstattung

Ausstattung z.B:
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Fenster und Haustür RAL 7016
-bereits eingezäuntes Grundstück
-Carport m. gepflasterter Hofeinfahrt
-zwei Bäder

Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Ansprechpartner:
Herr Lothar Simon

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Herr Lothar Simon
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