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165.000 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

METEOR IMMOBILIEN : In guter Wohnlage *** perfektes Domizil für Zwei

165.000 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4953 (1/674), Objekt-ID: 1844290345
map pin
Hameln (31785)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksfläche
ca. 199 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.)
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.02.2035 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
220,5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1961

Objektbeschreibung

Gepflegtes, kleines Reihenmittelhaus in schöner, zentrumsnaher Nordstadtlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen. Sie umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein modernes Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Terrasse. Außerdem ist das Haus voll unterkellert, eine Außentreppe ist vorhanden. Das reihenhaustypische Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Es verfügt über eine kleine Rasenfläche und die Bepflanzung wurde so gewählt, dass diese auch als "grüner Sichtschutz" dient, wenn man auf der einladenden Terrasse sitzt. Eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof gehört ebenfalls zu dem Haus.

Lage

Schöne, sehr zentrumsnahe Wohnlage in der Hamelner Nordstadt. Verschiedene Lebensmittel- und Getränkemärkte, Bäcker usw. erreicht man in nur wenigen Minuten - auch zur Hamelner Innenstadt fährt man mit dem Auto nur etwa 5 Minuten. Eine Bushaltestelle - unter anderem mit Anbindung in Richtung City-Busbahnhof und Bahnhof - befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt

Ausstattung

Gute, gepflegte Ausstattung, unter anderem eine Brennwert-Zentralheizung (2001), Isolierglasfenster - im Erdgeschoss mit Rolläden, Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Hauseingangstür, ein Bad mit Wanne, ein neuwertiges Gäste-WC etc. Vor etwa 10 Jahren wurde die Elektrik im Haus (Leitungen und Zählerschrank) erneuert.

Weitere Angaben

Die Gesamtgrundstücksgröße setzt sich aus dem Hausgrundstück und der Garage sowie einem ideellen Miteigentumsanteil an der Wegefläche vor dem Haus zusammen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.

Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice!

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