Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

480.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen

480.000 €

Kaufpreis

ca. 200 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 630196, Objekt-ID: 1844179939
map pin
Bad Salzuflen (32105)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 277 m²
Vermietbare Fläche
ca. 313 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Baujahr
1923
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
19.980 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
01.07.2024
Gültig bis
2034-06-30
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2024-07-01

Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Fußgängerzone sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und eine kontinuierliche Nachfrage bei Mietern und Kunden.

Die ca. 113 m² Gewerbefläche verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und die ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Die Grundrisse mit der genauen Raumaufteilung für die jeweiligen Einheiten werden wir zeitnah nachreichen.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 19.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Highlight ist der sehr geräumige Dachboden, in dem eventuell noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann, sofern das Bauamt eine Baugenehmigung erteilt.

Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Kurze Wege, gute Verkehrsanbindungen!

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in Bad Salzuflen direkt in der Fußgängerzone. Ärzte, Schulen, die benötigten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich deshalb direkt vor der Tür. Der Busbahnhof ZOB mit Parkhaus ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung bieten die öffentlichen Verkehrsmittel im direkten Umfeld sowie die Bundesstraße 239, die Autobahn A 2, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Philipp Möller
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Philipp Möller
Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Philipp Möller

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe