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1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 478 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Lübbecke

1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 478 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 8188#jXNsU, Objekt-ID: 1844231519
map pin
Lübbecke - Lübbecke (32312)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 478 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
110.9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1999

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance.

Über rund 473 m² Wohnfläche erstrecken sich die derzeit vollständig vermieteten 6 Wohneinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größe von ca. 62 m² bis 100 m² eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen - angefangen von Singles über Paare bis hin zu mittelgroßen Familien mit Kindern.

Das gesamte Wohnhaus wurde laufend renoviert und ist in einem guten, altersgerechten Zustand.

Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 42.232,00 € p.a.

Aufteilung des Mehrfamilienhauses:

WHG 1 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 2 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse und Außenstellplatz
WHG 3 - 67,81m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 4 - 87,54m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 5 - 61,99m² - 2 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Carport
WHG 6 -100,55m² - 3 Zi. zzgl. Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon und Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• Fertigstellung/Erstbezug im Jahr 1999
• 6x Wohneinheit, 3x Carport, 3 Außenstellplatz
• je Wohneinheit eine Gasetagenheizung versch. Baujahre
• 8 Stellplätze im Kaufpreis enthalten
• Klinkerfassade
• Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
• Rollläden
• Balkon oder Terrasse vorhanden
• Teilkeller bestehend aus 6 Abstellräumen, Geräteraum, Fahrradraum und Trockenraum
• Böden: Fliesen, Laminat
• Heizung: Gas - Energieeffizienzklasse C -110,9kWh

Weitere Angaben

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Weitere Bilder sowie Grundrisse erhalten Sie im Exposé.

Anbieter

Immobilien Persicke GmbH

Ansprechpartner:
Herr Roman Hergert

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