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199.000 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Attraktive Erdgeschosswohnung in Lübbecke – Ideal für Anleger oder Selbstnutzer

199.000 €

Kaufpreis

ca. 117 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 8223#jXNsU, Objekt-ID: 1844313122
map pin
Lübbecke - Lübbecke (32312)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 117 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Keine Angaben
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
196.6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
F

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses befindliche ca.117 m² großräumige 3-Zimmer Wohnung wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 renoviert.

Nach Eintritt erwartet Sie ein Flur mit Garderobe als zentraler strukturgebender Ankerpunkt der Wohnung. Hiervon abgehend gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich, der u. a. ein Rund-um positives Raumgefühl vermittelt sowie in die angeschlossene Küche. Weiter geht es in das geflieste Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC.

Darüber hinaus lädt die über das Wohnzimmer zugängliche Südterrasse zum abendlichen Verweilen ein.

Komplettiert wird das Platzangebot durch eine zur Wohnung zugehörigen Waschküche sowie 3 Zimmern inkl. Badezimmer im Kellergeschoss. Ein Zimmer mit direktem Zugang zum Bad wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Die anderen Zimmer dienen als Abstellraum/Hobbyraum.

Zur sicheren Unterbringung Ihrer PKW´s steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung sowie deren Innenausstattung in einem guten Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lübbecke. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Teil fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

• große Garage
• großer Keller mit Gästebereich und 2 großen Abstellzimmern zur individuellen Verwendung
• Terrasse
• Kunststofffenster mit energieeffizienter Zweifachverglasung
• Kamin im Wohnzimmer
• Gasheizung aus 1996
• Küche (im Preis enthalten)
• Keller 3-Zi zzgl. Bad
• Waschküche im Keller (Gemeinschaftsraum)
• Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
• Fassade: Klinker

Weitere Angaben

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin und unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierungsanfrage.

Weitere Bilder sowie der Grundrisse befinden sich im Exposé.

Anbieter

Immobilien Persicke GmbH

Ansprechpartner:
Herr Roman Hergert

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