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258.000 €

Kaufpreis

ca. 115,22 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Platz für Ihre Familie in ruhigem Wohngebiet in Preußisch Oldendorf

258.000 €

Kaufpreis

ca. 115,22 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 8381, Objekt-ID: 1844320092
map pin
Preußisch Oldendorf - Preussisch Oldendorf (32361)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 115,22 m²
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
Nutzflächen
ca. 19,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2020

Kosten

Kaufpreis
258.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
10.04.2025
Gültig bis
09.04.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
70,50 kWh/(m²a)
70,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1997 in solider Bauweise erstellt und seither von den Eigentümern gepflegt und gut in Stand gehalten. Sie bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 115,22 m² Wohnfläche. Im Spitzboden kommen rund 20 m² Nutzfläche hinzu.
Das Haus bietet somit idealen Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie.

Auf dem schön angelegten Gartengrundstück können nicht nur Ihre Kinder spielen, sondern auch gemütliche Grillabende stattfinden. Die große, überdachte Terrasse eignet sich dafür hervorragend, zumal sie einen direkten Zugang zur Küche bietet.

Lage

Das sympathische Baugebiet mit gepflegter Nachbarschaft ist verkehrsberuhigt und besteht aus mehreren Sackgassen, so dass Kinder hier gefahrlos auch die Straßen nutzen können - zum Beispiel zum Inlinerfahren, zum Fahrradfahrenlernen oder auch als große Leinwand für die Straßenmalkreide... :-)

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht und das nahe Wiehengebirge lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kurzum: die perfekte Lage für eine junge Familie!

Ausstattung

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (2014), Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Insektenschutztüren an den beiden Terrassenausgängen, Fliesenbeläge, Korkfußböden und Teppich im Spitzboden, großes Carport mit Abstellraum sowie weiterer Abstellraum unter einer Dachabschleppung, sehr gepflegte Außenanlagen und vieles mehr.

Unser Tipp: Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Doppelhaushälfte!

Weitere Angaben

Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.

Anbieter

Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung

Ansprechpartner:
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