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298.000 €

Kaufpreis

ca. 300 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Großzügigkeit und viel Raum ! Mehrfamilienhaus in Innenstadtnähe in Blomberg

298.000 €

Kaufpreis

ca. 300 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 00010168, Objekt-ID: 1844272659
map pin
Blomberg - Blomberg (32825)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstücksfläche
ca. 704 m²
Anzahl Zimmer
11
Baujahr
1961
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.03.2025
Gültig bis
08.03.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,00 kWh/(m²a)
96,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1961 massiv erbaut. Es liegt in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse. Die Substanz ist sehr solide. Es bietet viele Nutzungsmöglichkleiten.

Das Haus ist in 2 abgeschlossene Wohnungen plus abgeschlossener DachG-Wohnung aufgeteilt. Es stehen insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, die folgendermaßen aufgeteilt sind:
ErdG-Whg.: (ca. 108 m²): Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zur großflächigen Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Hinzu kommt ein großzügiger Eingangsbereich, der außerdem als Wohnbereich genutzt werden könnte.
OberG-Whg.: (ca. 111 m²): ebenfalls Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Das DachG kann zu einer weiteren 3 1/2-Zimmer-Wohnung plus Küche , Bad und Flur in Größe von zusätzlich ca. 91 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Die einzelnen Wohn-Etagen sind über eine sehr "wohnliche" Massivholztreppe erreichbar.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier gibt es vielfältige Abstellmöglichkeiten.

Es kann natürlich auch komplett als Einfamilienhaus genutzt werden.

Von der Terrasse in der ErdG-Whg. aus oder vom Balkon der OberG-Whg. kann man im Sommer den Feierabend mit Blick in den Garten mit Rasenbewuchs genießen.
Vorher muß man allerdings im und am Haus noch einige Modernisierungen/teilweise Sanierungen durchführen, da das Gebäude doch schon ein wenig in "die Jahre" gekommen ist.

Planen Sie ihr neues Zuhause als Einfamilienhaus oder nehmen die Mieteinnahme als Zuschuss zur Finanzierung.

Lage

Blomberg ist eine Stadt in Ostwestfalen-Lippe, Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Osten des Kreises Lippe, rund 45 Kilometer südöstlich von Bielefeld und 20 Kilometer östlich von Detmold.
Blomberg hat rund 16.000 Einwohner und besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedliung und dennoch in der Nähe der Stadtmitte. Ein Kindergarten (direkt gegenüber), das Schulzentrum, Einkauifsmarkt, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Viessmann) beheizt.
Die Fußböden sind mit Teppich, Holzdielen (im OberG) und Fliesen ausgelegt.
Alle Fenster im ErdG sind mit Rolläden ausgestattet, teilw. elektrisch.

Für Ihre Pkw stehen ausreichend Stellplätze vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Weitere Angaben

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt? Dann besuchen Sie uns in unserem Immobilien- und Finanzierungsbüro in 32657 Lemgo, Haferstr. 23 oder Sie rufen einfach an unter 05261-7771895 oder -2175372 um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Dabei beraten wir Sie auch gerne über eine günstige Kaufpreisfinanzierung, unabhängig und individuell auf Sie zugeschnitten!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Mail-Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Tel.-Nr. bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFORMATION
für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i. V. m. Art. 246 a § 1 EGBGB (Stand 13. Juni 2014), entnehmen Sie diese bitte dem ausführlichen Internettext. Gerne stellen wir Ihnen diesen auch per Mail oder in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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