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280.500 €

Kaufpreis

ca. 59,64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Neubau - Eigentumswohnungen in GT-Innenstadt***1807 R

280.500 €

Kaufpreis

ca. 59,64 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 5462-WE 1, Objekt-ID: 1844312195
map pin
Gütersloh - Kattenstroth (33330)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 59,64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2026

Kosten

Kaufpreis
280.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei
Courtage Hinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

ruhige Wohnlage in GT-Innenstadt
2 Neubau-Eigentumswohnungen im 5-Familienhaus
im KfW 40ee Energieeffizienzstandard
WE 1: EG - 2 ZKB, Terrasse, Gartennutzung ca. 60 m² Wfl. • Kaufpreis: € 280.500
WE 5: DG - 3 ZKB, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 85 m² Wfl. • Kaufpreis: € 401.500
angenehme Fußbodenheizung
Vollkeller

Lage

Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Gütersloh-Innenstadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

In einem neu errichteten 5-Familienhaus, das durch die Kombination aus Verblendmauerwerk und Wärmedämmputz überzeugt, entstehen zwei stilvolle Eigentumswohnungen mit hohem Wohnkomfort.

Das Mehrfamilienhaus erfüllt den KfW-40 EE-Standard und wird nachhaltig über eine Luftwärmepumpe beheizt. Eine in allen Räumen individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.


Die Wohnungen im Überblick:

• WE 1 – Erdgeschoss: 2 ZKB, Terrasse, Gartennutzung, ca. 59,64 m² Wohnfläche
• WE 5 – Dachgeschoss: 3 ZKB, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 85,42 m² Wohnfläche

Die Bäder sind vollständig gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, einer Glasabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Bodenbeläge werden nach Ihren Wünschen gestaltet: Zur Auswahl stehen großformatige Fliesen (60 x 60 cm) oder ein hochwertiger Designboden.

Weißlacktüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz.
Alle Wohnräume sind mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet – für mehr Komfort und Energieeffizienz.

Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die großzügige Dachterrasse im Dachgeschoss bieten ruhige Rückzugsorte im Freien.

Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnungen vereinen energieeffiziente Bauweise mit moderner Ausstattung und durchdachtem Design.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
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