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1.990 €

Miete zzgl. NK

ca. 265 m²

Büro.-/Praxisfläche

7,5

Zimmer

Großzügige Bürofläche mit Fahrstuhl und 6 Tiefgaragenplätzen im Herzen des Bielefelder Westens

1.990 €

Miete zzgl. NK

ca. 265 m²

Büro.-/Praxisfläche

7,5

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 2534, Objekt-ID: 1844190278
map pin
Bielefeld - Mitte (33615)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 265 m²
Büroflächen
ca. 265 m²
Anzahl Zimmer
7.5
Baujahr
1987
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.01.2025

Kosten

Kaltmiete
1.990 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.500 €
Nebenkosten
510 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
510 €
Provision
1,19 NKM inkl. 19 % MwSt.
Kaution
4.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2025-10-02
Energieverbrauchkennwert
71.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
1987
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage des Bielefelder Westens bieten wir Ihnen insgesamt 265 m² Bürofläche verteilt auf diverse Räume, Teeküche und 2 WCs. 6 optionale Tiefgaragenplätze und Kellerflächen runden das Angebot ab.

Die zum Jahreswechsel frei werdende Fläche befindet sich im 1. OG und ist mit einem Fahrstuhl erreichbar. Dieser führt bis in die Tiefgarage. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der üppigen Fläche. Es gibt 3 großzügige Büros mit jeweils eigenem Balkon sowie 4 weitere Büroräume. Dazu bietet der große Flur viel Stauraum und Besprechungsmöglichkeiten. Ein Wartebereich mit eigenem Kunden WC, ein Mitarbeiter WC sowie die Teeküche runden die Fläche ab. Diverse Einbauschränke können übernommen werden.

Der Vermieter ist zudem offen für Renovierungen des Fußbodens (aktuell Teppich). Es gibt keinen bestehenden Konkurrenzschutz, sodass verschiedenste Gewerbeformen möglich sind. Die Warmmiete inkl. aller umlagefähigen Nebenkosten und Heizung beträgt 2500 Euro zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Fläche steht seit dem 1.1.25 frei zu Anmietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese Wohnung liegt in zentraler Wohnlage von Bielefeld West. Den beliebten Siegfriedsmarkt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. In 15 Minuten sind Sie zu Fuß in Bielefelds guter Stube - am Alten Markt. Profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Einkaufsmöglichenkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Uni erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Radminuten.

Ausstattung

Bauausführung: Massiv
Baujahr: 1987
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Sanitär: 2 WCs
Sonstiges: Einbauküche, Kellerraum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Anlagentechnik: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kw/h

Weitere Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Anbieter

Kriemelmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Julian Kriemelmann

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