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280.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Moderne 3-ZKB-Wohnung in beliebter Lage im Bielefelder Westen!

280.000 €

Kaufpreis

ca. 75 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fernheizung
Makler-Objekt-Nr.: 149064022#XnSkL, Objekt-ID: 1844221425
map pin
Bielefeld - Mitte (33615)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
1900
Zustand
Voll Saniert
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Hausgeld
274 €
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Kaufvertrages

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.12.2017
Gültig bis
28.12.2027
Primärenergieträger
Keine Angaben
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
112.6 kWh/(m²a)
112.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung liegt 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich die Küche mit dem dahinterliegenden Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Büro, welches sich auch ideal als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer eignet, bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige, helle Schlafzimmer.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Bielefelder Westen. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Innenstadt bietet die Wohnung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Ferner sind der Bürgerpark und der beliebte Siegfriedplatz fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Universität befindet sich in kurzfristiger Entfernung. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie zum Ostwestfalendamm von dem aus die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihren charmanten Altbau-Charakter aus dem Jahr 1900, der durch moderne Elemente ergänzt wurde. Helle, großzügige Räume mit teilweise sichtbaren Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik verlegt worden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit weißen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen versehen.
Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und für die Waschmaschine ist im Keller ebenfalls ein separater Platz vorgesehen.

Weitere Angaben

Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 274,00 €. Davon entfallen 28,55 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist zu einer marktüblichen Nettokaltmiete mit einer jährlichen Steigerung um 20,00 € vermietet.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Simon Strathoff

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