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800 €

Miete zzgl. NK

ca. 100 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Gepflegte Büro-, Praxis- oder Gastronomiefläche im Zentrum von Bielefeld-Brackwede!

800 €

Miete zzgl. NK

ca. 100 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Kunststoff
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 149064033#XnSkL, Objekt-ID: 1844303043
map pin
Bielefeld - Brackwede (33647)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 140 m²
Büroflächen
ca. 100 m²
Kellerfläche
ca. 40 m²
Anzahl sep. WC
2.0
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
800 €
Nebenkosten
200 €
Provision
2,38-fache der Nettokaltmiete, fällig bei Abschluss des Mietvertrages
Kautionshinweis
3 Monatsnettokaltmieten

Ausstattungsdetails

Boden
Kunststoff
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromwert
71.6 kWh/(m²a)
Wärmewert
183.7 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bistro in Bielefeld-Brackwede bietet mit einer gesamten Nutzfläche ( Erd- und Kellergeschoss) von ca. 140 m² zahlreiche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Idealerweise wäre die Weiterführung des Gastronomiebetriebes, aber auch eine Büro- oder Praxisnutzung wäre denkbar.

Das Ladenlokal besteht aus einem großzügigen offenen Gastraum inkl. Thekenbereich, einer angrenzenden Küche sowie separaten WC-Anlagen (Damen- und Herren WC). Der zusätzliche Kellerbereich im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² bietet zusätzlichen Platz für Lagerräume oder individuelle Nutzungen.

Die Gewerbefläche befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort übernommen werden.

Lage

Die attraktive Büro-, Praxis- oder Gastronomiefläche liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Bielefeld-Brackwede direkt am Treppenplatz.

Eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) ist gegeben.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

Das bisherige Bistro ist für eine gastronomische Nutzung komplett ausgestattet und kann so übernommen werden. Alle Elektrogeräte sind funktionsfähig. Sofern die Gewerbefläche nicht mehr als Gastronomiebetrieb sondern als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden soll, kann das vorhandene Inventar ausgetauscht werden.

Aktuell ist in der Gewerbefläche ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und die Sanitärenanlagen befinden sich in einem modernen Zustand mit weißen Fliesen.

Weitere Angaben

Die Nettokaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Sämtliche Beschreibungen und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

FREDEBEUL IMMOBILIEN GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Simon Strathoff

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