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3.200.000 €

Kaufpreis

ca. 623,97 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Neubau-Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage am Südhang von Bielefeld-Brackwede

3.200.000 €

Kaufpreis

ca. 623,97 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Wärmepumpe
Makler-Objekt-Nr.: 24347, Objekt-ID: 1844170128
map pin
Bielefeld - Brackwede (33647)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 623,97 m²
Grundstücksfläche
ca. 697 m²
Vermietbare Fläche
ca. 623,97 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
4. Quartal 2025

Kosten

Kaufpreis
3.200.000 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Wärmepumpe

Energieausweis

Baujahr
2024

Objektbeschreibung

Jetzt von spannenden Abschreibungsmöglichkeiten profitieren! Dieser Neubau wird als klima-freundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) in Effizienzhaus 40 Bauweise errichtet. Sie als Anleger können somit sowohl von der 5 prozentigen, degressiven Afa als auch von der Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau in Höhe von 5% in den ersten vier Jahren profitieren.

In absolut gefragter Südhanglage von Bielefeld-Brackwede und fußläufiger Nähe zum Ortskern sowie vis á vis zum Grünzug des Teutoburger Waldes entsteht in Kürze dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 77 m². Diese Neubaumaßnahme umfasst charmante 1-Zimmerapartments sowie gut aufgeteilte Zwei- und Dreizimmerwohnungen, sodass eine nachhaltige Vermietung gewährleitet ist. Jede Wohnung wird außerdem bezugfsfertig inklusive Vinylbodenbeläge und Malerarbeiten übergeben und verfügt über attraktive Außenbereiche in Form von Terrassen oder Balkonen. Das nachhaltige Energiekonzept in QNG-Qualität beinhaltet unter anderem Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Hierdurch haben Sie aktuell die Möglichkeit über die KfW-Bank ein Darlehen in Höhe von 150.000,00 € pro Wohnung zu attraktiven Zinskonditionen abzuschließen. Freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich der positiven Bonitätsprüfung.

Ausstattung

Ausstattungsdetails und Leistungsumfang:

- Baubeginn ca. 1. Quartal 2025, Fertigstellung nach 15 Monaten Bauzeit, ab ca. 2. Quartal 2026

- Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

- Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung

- Massive Bauweise mit ansprechender Putzfassade und moderner Architektur

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden

- Terrassen und Balkone mit Süd-West oder Nord-Ost-Ausrichtung

- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen

- Barrierearm mit ebenerdig gefliester Dusche samt Glasabtrennung

- Gegensprechanlage für jede Wohnung

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

- Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage

- Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen (Vinyl-Belag)

- 6 PKW-Außenstellpätze

- Keine Käuferprovision

Rundum-sorglos-Paket…..

Gerne bieten wir Ihnen im Zuge der Kaufabwicklung
die Erstvermietung der Wohnungen kostenfrei an.

Auch ist über das Unternehmen IMMOEins GmbH, einer Tochtergesellschaft der Volksbank in Ostwestfalen, die zukünftige Objekt- und Mietverwaltung möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein entsprechendes Angebot.

Weitere Angaben

Baujahr: 2024
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:

Anbieter

Geno Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Andre Winter

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