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3.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 250 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Repräsentative Büroetage am Kasseler Königsplatz

3.000 €

Miete zzgl. NK

ca. 250 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: HKK240362, Objekt-ID: 1844170008
map pin
Kassel - Mitte (34117)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 250 m²
Büroflächen
ca. 250 m²
Zustand
Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
01.05.2025
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaltmiete
3.000 €
Nettokaltmiete
3.000 €
Miete inkl. Nebenkosten
4.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
1,5 KM
Kaution
14.280 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

In dem sehr gepflegten 5-geschossigen Geschäftshaus, einem ehem. Bankhaus, kommt diese Büroetage im 2. OG mit folgender Aufteilung zur Vermietung:

- Empfang/Rezeption
- Großraumbüro
- ein kleiner Besprechungsraum oder Büroraum
- drei weitere Büroräume
- Personalraum/ Teeküche
- kleiner Abstellraum
- Archivraum
- Damen- und Herren-WC-Raum

Zuletzt erfolgte Modernisierungen:
2004 Eingangsbereich/Aufzug
2021/22 neue Kunststoff- Iso-Fenster in 3- Fach-Verglasung
2021/22 Fassadendämmung
2021/22 Dachdämmung

Anzahl möglicher Stellplätze/ Mietpreis:
2-8 je nach Verfügbarkeit für 70€/mon. zzgl. MwSt.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage am Königsplatz 57, im Herzen von Kassel. Der Königsplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein beliebter Treffpunkt in der Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Straßenbahnen und Busse, ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einer attraktiven Arbeitsumgebung beitragen. Der nahegelegene Friedrichsplatz und die Einkaufsstraße Königsstraße bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause oder nach der Arbeit.

Die zentrale Lage des Bürohauses gewährleistet zudem eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern ausreichend vorhanden.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartner:
Herr Frank-Michael Pretzel

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