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450 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage von Kassel-Harleshausen

450 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Solar
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: HKK250082, Objekt-ID: 1844267199
map pin
Kassel - Harleshausen (34128)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.05.2025
Vermietet
Ja

Kosten

Kaltmiete
450 €
Nettokaltmiete
450 €
Miete inkl. Nebenkosten
600 €
Nebenkosten
150 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
9,38 €
Kaution
1.350 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Solar
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
12.12.2019
Gültig bis
11.12.2029
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,30 kWh/(m²a)
99,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

In einem sehr gepflegten 3-Familienhaus steht diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die helle Küchenecke ist mit Küchenzeile (inkl. E-Geräten) ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein tagesbelichtetes Duschbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Wohnung in einer ruhigen Toplage!

Lage

Gesuchte ruhige Höhenlage von Kassel – Harleshausen, nur wenige Meter vom Waldrand entfernt. Erholsame Spazier- und Fahrradwege befinden sich unmittelbar vor der Tür. Das Einkaufszentrum um den Tegut Markt und den KVG-Bus erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Im Subzentrum von Harleshausen finden Sie eine weitere, hervorragende Infrastruktur wie ein Ärztehaus mit Apotheke, Kreditinstitute, diverse Dienstleister und Handwerker, gastronomische Angebote sowie Freizeitangebote (Schwimmbad, Tennis, Reiten etc.).
Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert, machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort in Kassel. Ob für Familien, Paare oder Senioren – Harleshausen hat für jeden etwas zu bieten.

Ausstattung

- helle Einbauküche incl. Elektrogeräte
- tagesbelichtetes Duschbad
- Rollläden
- Videosprechanlage
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum
Es wird ein Mietvertrag mit 2 Jahren Kündigungsverzicht des Mieters abgeschlossen.
Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss desselben Hauses

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Christina Halchak

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