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960 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Lagerfläche mit kleinem Büro in Kassel-Oberzwehren

960 €

Miete zzgl. NK

ca. 200 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: HKK250058, Objekt-ID: 1844249665
map pin
Kassel - Oberzwehren (34132)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Lager
Gesamtflächen
ca. 200 m²
Lagerflächen
ca. 168 m²
Büroflächen
ca. 32 m²
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2025
Vermietet
Ja

Kosten

Kaltmiete
960 €
Nettokaltmiete
960 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.535 €
Nebenkosten
325 €
Heizkosten ca.
250 €
Provision
1,5 KM
Kaution
2.880 €
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
04.09.2024
Gültig bis
2034-09-03
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
11,40 kWh/(m²a)
Wärmewert
376,90 kWh/(m²a)
Baujahr
1982
Ausstelldatum
2024-09-04

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeimmobilie teilt sich auf in eine Lagerfläche (ca. 168 m²) mit Rolltor
sowie eine Bürofläche (ca. 32) im 1. OG mit einem Raum (mit Wasseranschluss für Teeküche), kleinem Balkon sowie zwei WC-Räumen.

In dieser Kombination ideal für Versandhandel oder Handwerksbetrieb.

Pkw-Stellplätze befinden sich vor der Gewerbeeinheit.

Da getrennte Anmietung möglich:
Miete Lagerfläche EG (ca. 168 m²): 722,- € zzgl. MwSt.
Miete Büro 1. OG (ca. 32 m²): 238,- € zzgl. MwSt.

Lage

Das Gewerbegebäude in der Altenbaunaer Straße liegt in einer gut erschlossenen und verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die eine bequeme Versorgung und Verpflegung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Zudem ist die Autobahn A49 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartner:
Herr Frank-Michael Pretzel

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