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279.000 €

Kaufpreis

ca. 105,17 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Brasselsberg – Die „Beletage“ am Habichtswald

279.000 €

Kaufpreis

ca. 105,17 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 115586907#foVtg, Objekt-ID: 1844267479
map pin
Kassel - Brasselsberg (34132)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 105,17 m²
Terassenfläche
ca. 13 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1.0
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
464 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Befeuerung
Oel
Rollstuhlgerecht
Nein
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
24.10.2024
Gültig bis
24.10.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1962
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
kWh/(m²a)
kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Träumen Sie von einer geräumigen und gemütlichen Wohnung am Brasselsberg?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese großräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5 Familienhauses.

Die Wohnung umfasst 4-5 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2 geräumige und gemütliche eingerichtete Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Arbeitszimmer sowie ein modernes und elegantes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit Durchgang zur Küche ist neben dem Badezimmer das absolute Highlight der Wohnung: dieser Raum schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik und eignet sich perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Familienzeit.
Der Balkon, der vom Schlafzimmer und Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen an frischer Luft ein und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung.
Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnbereichs und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sodass die Wohnung sich perfekt an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpasst. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für junge Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig nicht auf die Stadtnähe verzichten möchten.

Lage

Der Brasselberg ist ein bevorzugtes Wohngebiet mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der hohe Wohnwert der „Gartenstadt“ liegt wesentlich in der Nähe zur Natur begründet. Neben der ganz von Natur umrahmten eigentlichen Siedlung Brasselsberg gehört als zweites der Bezirk „Dönche“ zum Stadtteil; dieser grenzt südlich an „Mulang“ und „Flüsseviertel“ des Stadtteils Bad Wilhelmshöhe an. Die sich zwischen den beiden Bezirken und östlich davon ausbreitende Dönchelandschaft, Landschaftsschutz‐ und in Teilen Naturschutzgebiet, ist dagegen keinem Ortsbezirk zugeordnet. Zudem ist Brasselsberg der Stadtteil Kassels mit der geringsten Bevölkerungsdichte.

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