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1.230 €

Miete zzgl. NK

ca. 164 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer

Große, helle Büro-, Praxis- oder Schulungsräume in sehr ruhiger Lage von Baunatal-Altenritte

1.230 €

Miete zzgl. NK

ca. 164 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Laminat
  • Linoleum
  • Granit
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: HKK250066, Objekt-ID: 1844257551
map pin
Baunatal - Altenritte (34225)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 164 m²
Büroflächen
ca. 164 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2025
Vermietet
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.230 €
Nettokaltmiete
1.230 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.680 €
Nebenkosten
450 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
1,5 KM
Kaution
3.690 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Teppich,Laminat,Linoleum,Granit
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
07.10.2016
Gültig bis
2026-10-06
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
4,00 kWh/(m²a)
Wärmewert
120,00 kWh/(m²a)
Baujahr
1974
Ausstelldatum
2016-10-07

Objektbeschreibung

Von den öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Haus gelangt man über wenige Stufen nach unten durch einen lichten Windfang in das Gebäude.
Die hier im Erdgeschoss gelegene Fläche mit einem großzügigen
Eingangsbereich, 3 unterschiedlich großen Räumen (ca. 50, ca. 45 und ca. 23 m²), einer Küche und je Damen- und Herren-WC-Räumen sind hier zur Anmietung angeboten.
Die Fläche eignet sich sehr gut für ein großzügig angelegtes Büro, Schulungen, eine Praxisetage, Tagespflege oder Ausstellungsfläche.
Barrierefreiheit müsste könnte man bei Bedarf noch herstellen.
Eine angrenzende Gartenfläche mit Gartentor kann genutzt werden.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in Baunatal-Altenritte, in einem gut angebundenen und attraktiven Gewerbegebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung suchen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine angenehme Pausen- und Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die Autobahn A49 nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, was für eine lebendige und dynamische Nachbarschaft sorgt. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartner:
Herr Frank-Michael Pretzel

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