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198.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Familienfr. 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Panoramal. von Fuldatal-Simmersh.

198.000 €

Kaufpreis

ca. 190 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: HKK230253, Objekt-ID: 1843848712
map pin
Simmershausen (34233)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 862 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
9
Baujahr
1969
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Laufzeit
43

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Erbpacht
637,83 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
1.289,47 €
Provision
3 %

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.11.2023
Gültig bis
27.11.2033
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
178,60 kWh/(m²a)
178,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Hauseingang in einen vorgebauten Windfang (1995) Diele mit Treppenhaus. Links separater Bereich (ggf. Einliegerwohnung) mit Flur, Duschbad, kleiner Küche und 2 Zimmern. Vor Kopf Flur, Keller, Tankraum, Heizungsraum, tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, Kellerausgang in den Garten sowie Tür in die angebaute Garage. Das OG (gartenseitig = EG) verfügt über eine geräumige Diele, ein Duschbad, ein (Schlaf) Zimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer, die Küche einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Im DG (Ausbau 1971) befindet sich eine Diele, ein Wannenbad, ein studioähnlicher Raum ein Raum mit Abstellkammer sowie zwei weitere Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer).

Lage

Ruhige Höhenlage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. Sehr schöner Blick über den Ort und das reizvolle Tal der Fulda. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Busverbindung in das nahe Kassel, Weiterführende Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kreditinstitut, vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote sowie das Rathaus befinden sich im angrenzenden Ihringshausen (ca. 2 km).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Terrasse

Solides, massives Haus mit einem erneuertem elektrischen Sektionaltor in der Garage; einem erneuerten Duschbad im EG, einer Holztreppe mit Stahlwangen, Edelholztüren mit Holzzargen, Bodenfliesen, Parkett (überwiegend) und PVC, erneuerten Holz-/ Iso Fenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), einer elektrischen Markise, Falttür zwischen Wohn-/ und Esszimmer sowie einem gemütlichen Kachelofen. Im Objekt liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Terrasse und Holz-Gartenhaus. Der günstige Angebotspreis berücksichtigt einen Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit). Dieses große, familienfreundliche Haus in kinderfreundlicher, ruhiger Lage können Sie nach Vereinbarung übernehmen.

Weitere Angaben

Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche, der Erbpachtzins beträgt nur € 575,66 p. a.!

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Natalia Klievtsova

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