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1.499 €

Miete zzgl. NK

ca. 153 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Exklusive 4-ZKB-Wohnung in Fuldatal-Ihringshausen

1.499 €

Miete zzgl. NK

ca. 153 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: HKK250095, Objekt-ID: 1844301883
map pin
Ihringshausen (34233)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 153 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2023
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.07.2025
Haustiere
Ja

Kosten

Kaltmiete
1.499 €
Nettokaltmiete
1.499 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.799 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten ca.
150 €
Kaution
2.998 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
07.08.2020
Gültig bis
07.08.2030
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
41,00 kWh/(m²a)
41,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

In einem neuwertigen 2-Familienhaus kommt im 1. OG diese sehr schöne und exklusive
4-Zimmerwohnung zur Vermietung und ist wie folgt aufgeteilt:
- innenliegendes Gäste-WC mit Dusche
- Wohnküche
- schöner großer Wohnbereich mit Zugang zu einem traumhaft großen
Balkon ca. 33 qm (Fläche ist zu 50% in der Mietfläche enthalten)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer
- tagesbelichtetes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Abstellraum, da kein eigener Kellerraum

Lage

Sehr schönes und ruhiges Wohngebiet am Rande von Fuldatal-Ihringshausen.
Gute ÖPNV-Anbindung (Linienbus). Einkaufszentrum und weitere vielseitige Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- gehobener Ausstattungsstandard
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Bad mit Regendusche
- Wände weis glatt verputz
- Hochwertiger Fliesenbelag
- Fußbodenheizung
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- eigener PKW-Stellplatz

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Stephanie Biallaß

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