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269.000 €

Kaufpreis

ca. 207 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • facebook logo

Ansprechendes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Edermünde

269.000 €

Kaufpreis

ca. 207 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 313, Objekt-ID: 1844309752
map pin
Besse (34295)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 207 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Nutzflächen
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1905
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-25
Endenergiebedarf
430.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
H
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau in Edermünde-Besse
KG (ebenerdig): 2 Garagen, WC mit Handwaschbecken, Waschküche, 2 kleine Lagerräume, Vorratsraum, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Zugang zum Garten
Scheune: Hohe Zufahrt für größere Fahrzeuge, Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen
EG: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wintergarten, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche,
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: vorbereitetes Zimmer, Lagerfläche mit Ausbauoption

Lage

Hinterbebauung und damit zentrale aber ruhige Lage in Edermünde-Besse
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Baunatal erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, ebenfalls die Bundesautobahnen 7 und 49.

Ausstattung

In Edermünde-Besse, dem sogenannten geographischen Mittelpunkt Deutschlands, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau und großem Garten.

Durch die Hinterbebauung ist diese Immobilie sowohl ruhig als auch zentral gelegen.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, 2 kleine Lagerräume, eine Waschküche, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse und ein Zugang zum Garten.
Die Scheune bietet ebenfalls eine Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen und ist mit der hohen Zufahrt gut geeignet für größere Fahrzeuge.
Über eine Außentreppe erreicht man die erste Wohnebene mit einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein bereits vorbereitetes Zimmer, sowie Lagerfläche mit Ausbauoption.

Der großzügige Garten setzt der Kreativität keine Grenzen und rundet dieses stimmige Angebot ab.

Anbieter

raum34 Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Sirka Hofmann-Ferrer

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