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Dieses massive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit wurde ca. 1954 erbaut und in 1987 umfassend saniert. Es bietet Ihnen eine optimale Nutzungsmöglichkeit für Wohnen und Gewerbe. Zum Verkauf stehen eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei gut geschnittene Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Aufteilung:
Gewerbeeinheit: 5 Zimmer, Teeküche, WC, ca. 120m²
Wohnung 1: 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, ca. 138m²
Wohnung 2 (Appartement): 2 Zimmer, Kochnische, Bad, ca. 24m²
Das Grundstück von 382 m² Grundstücksfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für vier Stellplätze. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im Obergeschoss sind vermietet. Das Appartement steht leer. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 16.620 €.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden die Wohnungen und die Gewerbeeinheit nicht gezeigt. Sie erhalten weitere Bilder nur auf Anfrage.
Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Fritzlar, unweit des Stadtkerns. Sie erreichen die Innenstadt, das Freibad und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von nur wenigen Minuten. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit Kunststoff-/Isolierglasfenstern, Ölzentralheizung, Wintergarten und vier Stellplätzen. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage.
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