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370.000 €

Kaufpreis

ca. 294,57 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Interessantes MFH mit 294 qm Wohnfläche

370.000 €

Kaufpreis

ca. 294,57 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Bidet
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 377389, Objekt-ID: 1844268772
map pin
Grünberg (35305)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 294,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 392 m²
Nutzflächen
ca. 17 m²
Kellerfläche
ca. 71 m²
Vermietbare Fläche
ca. 294 m²
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Logia
1.00
Baujahr
1985
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung
ORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
Neue Heizkörper Wasserleitungen neuwertig Fußbodenheizung im EG Neue doppelwandige Öltanks 2023 erneuert Elektro immer auf den neuesten Stand gehalten

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Rollläden
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-10-09
Energieverbrauchkennwert
106,92 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
D
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist Ideal um auch die Eltern in eine eigene Wohnung mitzunehmen und trotzdem durch die zusätzliche Einliegerwohnung in UG den monatlichen Aufwand zu reduzieren und tragbar zu gestalten.

Das Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 138qm Wohnfläche, hat 4 Zimmer/K/D/B/ mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.

Die Wohnung im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, hat 2 Zimmer /K/D/B und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da diese Wohnung noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.

Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.

Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.

Die Wasserleitungen sind neuwertig.

Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.


Lage

Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.

Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.

Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.

In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.

Ausstattung

Garage 17qm

Unterkellert

Heizkörper 2013 erneuert

Elektro neuwertig

Wasserleitungen neuwertig

Fussbodenheizung im EG

Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis

Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert


Weitere Angaben

Wenn Ihnen das Angebot zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei Uwe Kaletka Tel 0172-2902153 oder WhatsAPP, um einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anbieter

DIG Immobilien-Vertriebs GmbH

Ansprechpartner:
Herr Uwe Kaletka

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