Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

279.000 €

Kaufpreis

ca. 104 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Braunschweig-Volkmarode

279.000 €

Kaufpreis

ca. 104 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MR032, Objekt-ID: 1844301461
map pin
Braunschweig - Volkmarode (38104)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Terassenfläche
ca. 5,26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
auch kurzfristig

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
234 €
Provision
2,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-09-10
Energieverbrauchkennwert
107.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Baujahr
1994

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gutgeschnittene 4-Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage, im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage gelegen, 1975 massiv erbaut mit einem Vollkeller, einem Flachdach und einem Fernheizungssystem ( Blockheizkraftwerk ).

Die Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen, mit jeweils 5 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien, einen Pkw-Einstellplatz und vielen weiteren Details.

Die Wohnung hat eine Größe von 104 m² Wohnfläche und verfügt über zwei modernisierte Bäder, eine große Loggia, Kunststoff-ISO-Fenster (teilweise mit Aussenrollläden), einem ca. 20 m² großen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garaderobe (3,83 m²), eine Küche mit Essbereich (circa 14 m²), einen hellen großzügigen Wohnbereich (25,47 m²) mit Ausgang auf die Loggia, zwei Kinderzimmer (10 und 10,21 m²) ebenfalls mit Zugang zur Loggia, einem modernisierten Duschbad (2,85 m²) mit Fenster, einem Elternschlafzimmer (15,42 m²) und einem Tageslichtbadezimmer mit großer Badewanne (6,15 m²).

Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Loggia für die Terrassenmöbel und ein großer Abstellraum im Keller, der ebenfalls ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist frei, eine Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Das Hausgeld beträgt monatlich ............

Lage

Das 5-Parteienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im östlichen Bereich der Stadt Braunschweig.
Volkmarode ist nicht nur aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, sowie die nächste Bushaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreicht und mit dem Pkw gelangen Sie unverzüglich auf die A2 Richtung Hannover, Berlin oder Wolfsburg.

Ausstattung

Daten Energieausweis

Verbrauchsausweis
Gepflegter Zustand
Gültig bis 10.09.2028
Baujahr 1975
Baujahr Energieerzeuger 1994
Energieeffizienzklasse D
Warmwasser enthalten ja
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir können es!

Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit "exzellent und sehr gut".

Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

Wir wurden von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.

Anbieter

Siepker Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Chris Siepker

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Siepker Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Chris Siepker
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Chris Siepker

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe