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419.000 €

Kaufpreis

ca. 149 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Schicker Kettenbungalow in ruhiger Lage

419.000 €

Kaufpreis

ca. 149 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Erdgas leicht
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: RU08142178, Objekt-ID: 1844310420
map pin
Braunschweig - Veltenhof (38112)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstücksfläche
ca. 427 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
frei
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Erdgas leicht
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
22.04.2025
Gültig bis
21.04.2035
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Wertklasse
F
Baujahr
1976
Ausstelldatum
2025-04-22

Objektbeschreibung

Auf 433 m² Grundstück wurde 1976 dieser nicht alltägliche Kettenbungalow errichtet. 149 m² Wohnfläche bieten einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC teilweise in leicht versetzten Ebenen. Im Keller ist Platz für Hauswirtschaft und Hobby.

Das Grundstück ist als pflegeleichter Ziergarten angelegt. Vor und hinter dem Haus gibt es eine Rasenfläche mit hübscher Randbepflanzung. Eine große Terrasse lädt zum Relaxen ein.

Die Duplex-Garage für 2 PKW befindet sich auf dem nahe gelegenen Garagenhof.

Lage

Der Ortsteil Veltenhof liegt im Norden Braunschweigs und hat einem beliebten Wohngebiet unweit der Oker- und Schunterauen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter Eigenheimbebauung. In der Nähe gibt es Gewerbe und Hafen mit zahlreichen Arbeitsplätzen. Die Bus-Verbindung zur Innenstadt ist sehr gut. Die A2 und die A391 ermöglichen einen schnellen Stadt- und Fernverkehr.

Ausstattung

Sichtmauerwerk und hohe Decken mit Balken schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Holz-Innentüren passen zum Charkter des Hauses. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit 3-fach-Verglasung und sind neuwertig. Die Teppichböden sind der Nutzung ent-sprechend gepflegt. Die funktionsfähige Küche hat ältere Einbauten. Es gibt ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche, außerdem eine Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Gasheizung vom Keller aus.

Weitere Angaben

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Anbieter

Rühland Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marcus Baumgarth

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