Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

478.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Moderne Maisonette mit Dachterrasse

478.000 €

Kaufpreis

ca. 140 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Klimatisiert
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7580, Objekt-ID: 1844318872
map pin
Braunschweig - Westliches Ringgebiet (38118), Chemnitzstr. X
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 298 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2004
Vermietet
Nein

Kosten

Kaufpreis
478.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,Offen,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Klimatisiert
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
31.08.2022
Gültig bis
31.08.2032
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
D
Baujahr
2004
Ausstelldatum
2022-08-31

Objektbeschreibung

Das Penthouse mit zwei Wohnungen wurde 2001 auf das bestehende Wohnhaus aufgebaut.

Die 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss/
4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Lage

Die Chemnitzstraße befindet sich innerhalb des westlichen Ringgebietes. Von hieraus erreichen Sie schnell sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. In die Innenstadt benötigt man zu Fuß ca. 10 Minuten. Schule, KiTa und die Anschlussstelle der A 39 sind schnell erreichbar.

Zum Joggen, Spazieren gehen und Relaxen lädt der an der
Oker gelegene Inselwallpark ein.
Durch die Umnutzung der aufgegebenen Klinik Holwedestraße in hochwertiges Wohnen und des ehemaligen Gefängnisses wird sich die Lage in diesem Stadtteil in der nächsten Zeit noch weiter verbessern.

Ausstattung

Maisonette über zwei Etagen (3. OG + 4. OG), Dachterrasse mit Glasüberdachung + herrlichem Ausblick, große Dachgauben (2023 erneuert), Sockeltrocknung des Hauses ist erfolgt, zwei Bäder mit bodengleicher Dusche bzw. Eckbadewanne, Verschattungselemente an den großen bodentiefen Fenstern, Vertikalmarkise für Fensterfront, Markise für Glasdach auf der Terrasse mit LED-Beleuchtung (dimmbar), Kaminofen im Wohnzimmer, Solarthermie für Warmwasserversorgung auf dem Dach, moderne Treppe Holz/Glas, Doppeleingangstür, Klimaanlage im oberen Geschoss, hochwertige Einbauküche, hochwertige Einbauschränke, Lichtanlagen in der gesamten Wohnung, zentrale Staubsaueranlage, Anmietung von Tiefgarageneinstellplätzen zur Zeit im Nachbarhaus möglich

Die Heizform wurde bereits im Oktober 2024 von Ölheizung auf Fernheizung umgestellt. Insofern würde ein neuer Energieausweis eine bessere Einstufung beinhalten.

Weitere Angaben

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserbereitung über Solarthermie.

Anbieter

Jo. Wolter Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Jo. Wolter Immobilien GmbH

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Jo. Wolter Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Jo. Wolter Immobilien GmbH
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Jo. Wolter Immobilien GmbH

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe