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300.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Haus für Investoren in begehrter Lage

300.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 3325191, Objekt-ID: 1844318910
map pin
Wolfsburg - Sülfeld (38442)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksfläche
ca. 800 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2008
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Als Ferien
Ja

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Provision
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Anzahl Stellplatz Freiplatz
5
Anzahl Stellplätze
5

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Haus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² auf einer Ebene ausreichend Platz. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Investoren (Kurzzeitvermietung), Gewerbe oder Familien, die viel Raum zur Gestaltung wünschen.

Die Immobilie verfügt über 5 Bäder, was den Komfort im Alltag erhöht und die zusätzliche Möglichkeit der Vermietung der Zimmer bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, der sowohl Modernität als auch Funktionalität bietet.

Das Eigentumsgrundstück von 800 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten oder einfach die frische Luft genießen. Fünf Außenstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Abstellraum sowie ein Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Hauses, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle Generationen macht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Zuhause näher zu bringen.

Lage

Sülfeld ist der westlichste Stadtteil von Wolfsburg, der im Tal des Baches Mühlenriede liegt. Ortsnah liegt die 1938 entstandene Schleuse Sülfeld, die einzige Schleuse des Mittellandkanals zwischen Hannover und Magdeburg.

Als Hauptverkehrsstraßen führen die L 321 Richtung Osten nach Fallersleben, dann weiter in Richtung Stadtmitte und nach Westen in Richtung Wettmershagen, sowie die L 292 nach Westen Richtung Calberlah und Gifhorn. Sülfeld ist an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs mit der Wolfsburger Verkehrs GmbH (WVG) angeschlossen. Eine direkte Verbindung besteht in das VW-Werk. Nach Gifhorn verkehrt die Verkehrsgesellschaft Landkreis Gifhorn (VLG).

Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern sowie in Fallersleben.
Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten erreicht, auch Ärzte und verschiedene Dienstleister haben sich im Ort angesiedelt.

Anbieter

Marion Bergmann Immobilienberatung

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