Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.
Menu
Menu
Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.
Menu
Gepflegt - gemütlich - hochwertige Möblierung (z. B. Rolf Benz)
Die 3 Zi.-ETW hat einen schönen und durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich ist zum Flur hin offen gehalten.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der kleine Sitzbereich liegt direkt vor 2 bodentiefen Fenstern. Hierdurch hat man einen schönen Blick ins Grüne. Im Wohnbereich führt eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Ein großes Dachflächenfenster lässt viel Licht rein. Das Tageslichtwannenbad hat idealerweise einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Das Schlafzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer komplettieren die Wohnung.
Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum und einen Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz.
Die Wohnung soll im derzeitigen möblierten Zustand verkauft werden.
Wenn Ihnen die Wohnung gefällt melden Sie sich bitte bei uns, über das jeweilige Immobilienportal unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit der Gifhorner Innenstadt. Bis zur Fußgängerzone sind es zu Fuß gerade einmal 900 m. Hier gibt es Ärzte, Cafés und viele Läden. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Penny-Markt, eine Apotheke, ein Getränkemarkt sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Sie haben auch eine hervorragende Anbindung nach Wolfsburg (Osttangente). Das Naherholungsgebiet "Tankumsee" ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über folgende Merkmale:
- 3 Zi.-Dachgeschoss-ETW mit ca. 60,25 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden als Nutzfläche
- gemütlicher Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront zum Balkon
- Westbalkon
- Wendeltreppe vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden
- Spitzboden mit großem Dachflächenfenster
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- bodentiefe Fensterelemente in der Küche für einen tollen Ausblick ins "Grüne"
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Tageslichtwannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine
- teilweise Ausstattung mit hochwertigen Designermöbeln (z.B. Rolf Benz)
- Parkettfußboden
- teilweise Außenrollläden bzw. Lammellenbeschattung
- Kellerraum
- 1 Carport
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieser nicht maßstabgetreu ist und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen kann. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum Vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Telefonnummer einblenden
Telefonnummer einblenden
