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102.000 €

Kaufpreis

ca. 55,22 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Eigentumswohnung in der Residenz "Sonnenhof" in Barleben

102.000 €

Kaufpreis

ca. 55,22 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 511 (1/511), Objekt-ID: 1844220931
map pin
Barleben (39179)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 55,22 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
102.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt von derzeit 19% bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Fliesen,Parkett
Befeuerung
Gas
Rollstuhlgerecht
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.11.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
149 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1997

Objektbeschreibung

Willkommen in der Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" in Barleben, einer modernen und altersgerechten Wohnanlage, die komfortables Wohnen mit einem gehobenen Ambiente verbindet. Die hier angebotene 1-Raum-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von 55,22 m² und ist ideal als Renditeobjekt geeignet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Die Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" liegt im historischen Ortskern von Barleben, nur wenige Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus:
Autobahnanbindung: Direkte Nähe zur A2 (Hannover-Berlin) und A14 (Magdeburg-Leipzig-Dresden)
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung durch Buslinien nach Magdeburg und umliegende Ortschaften
Bahnanbindung: Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Magdeburg mit Regional- und Fernzügen
Flughäfen: Leipzig/Halle, Hannover und Berlin in ca. 60–90 Minuten erreichbar
Die zentrale Lage macht Barleben zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen zu kulturellen, medizinischen und wirtschaftlichen Einrichtungen in Magdeburg.

Ausstattung

Wohnfläche: 55,22 m²
Zimmer: 1-Raum-Appartement
Balkon/Loggia: Zugang über eine große Terrassentür
Küche: Moderne Einbauküche
Bad: Altersgerecht mit ebenerdiger Dusche
Abstellraum: Separater Raum im Dachgeschoss
Barrierefreiheit: Fahrstuhl vorhanden
Die Wohnung ist speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit.
Die Residenz "Sonnenhof" kombiniert historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet:
Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten
Einen gepflegten Innenhof mit Sitzgelegenheiten
Hausnotrufsystem für maximale Sicherheit
Unterstützung durch Service-Dienstleister bei Bedarf

Weitere Angaben

Diese Wohnung stellt ein attraktives Renditeobjekt dar. Mit einer stabilen Vermietung und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 5.897 € bietet sie eine solide Investitionsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Anbieter

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg Scholze

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