Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

81.715 €

Kaufpreis

ca. 44,17 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Renditeobjekt- Altersgerechtes 1-R.-Appartment im „Sonnenhof“ in Barleben bei Magdeburg

81.715 €

Kaufpreis

ca. 44,17 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 510 (1/510), Objekt-ID: 1844220925
map pin
Barleben (39179)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 44,17 m²
Gesamtflächen
ca. 51,30 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1997
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
81.715 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschloß des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,Offen,
Boden
Fliesen,Parkett
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.11.2028 00:00:00
Energieverbrauchkennwert
149 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
1997

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes und altersgerechtes 1-Raum-Appartment in der Seniorenwohnanlage „Sonnenhof“ in Barleben, nur wenige Kilometer von Magdeburg entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 44 qm, einer hellen Terrasse und einer großzügigen Terrassentür, die viel natürliches Licht ins Innere lässt.
Das Appartment ist ideal für ein komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter konzipiert. Es verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einen separaten Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Fahrstuhl sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen.

Lage

Die Seniorenwohnanlage „Sonnenhof“ liegt im ruhigen und idyllischen Barleben, nur ca. 10 Minuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Barleben bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Magdeburg ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und medizinischen Angeboten.
Verkehrsanbindung:
• Autobahn: Die A14 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Magdeburg und das Umland.
• Öffentlicher Nahverkehr: Barleben ist gut an das Busnetz angebunden, sodass Sie bequem nach Magdeburg und in die umliegenden Orte gelangen

Ausstattung

• 1-Raum-Appartment mit 44 qm Wohnfläche
• Parkettboden
• Terrasse mit großer Terrassentür
• Altersgerechte Ausstattung
• Bad mit ebenerdiger Dusche
• Moderne Einbauküche
• Separater Abstellraum im Dachgeschoss
• Fahrstuhl im Gebäude
Die Residenz "Sonnenhof" kombiniert historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet:
Gemeinschaftsräume für soziale Aktivitäten
Einen gepflegten Innenhof mit Sitzgelegenheiten
Hausnotrufsystem für maximale Sicherheit
Unterstützung durch Service-Dienstleister bei Bedarf
Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein attraktives Renditeobjekt. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert eine sichere monatliche Einnahme. Die aktuelle Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt ca. 4.718 €.

Weitere Angaben

Dieses 1-Raum-Appartment im „Sonnenhof“ bietet nicht nur altersgerechten Wohnkomfort und eine exzellente Lage, sondern auch eine lukrative Renditechance. Genießen Sie die Vorteile eines vermieteten Objekts mit stabilen Mieteinnahmen in einer gefragten Seniorenwohnanlage.
Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Anbieter

Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg Scholze

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Jörg Scholze IMMOBILIEN GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jörg Scholze
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Jörg Scholze

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe