Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

169.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus mit Schloßblick sucht neue Eigentümer!

169.000 €

Kaufpreis

ca. 108 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Fliesen
  • Teppich
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: mm1253, Objekt-ID: 1844221991
map pin
Gommern (39279)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.121 m²
Nutzflächen
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2024
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Erneuerung Gasbrennwerttherme 2024, Fenster 2020, Haustür 2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Provision
3,5% zzgl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Boden
Fliesen,Teppich
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-07
Energieverbrauchkennwert
205.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
G
Baujahr
1957
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus steht direkt neben dem Schloß von Leitzkau, einem Ortsteil der Stadt Gommern. Auf dem ca. 1.121 m² großen Grundstück (2 separate Flurstücke) befinden sich neben dem Haus noch 2 Garagen, eine davon mit Abstellflächen für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein schöner Gartenpavillon inmitten des Grundstücks auf gepflasterter Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Garten und die außergewöhnliche Lage mit Blick direkt auf das Schloß.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 108 m² Wohnfläche, und verfügt über 4 Zimmer, Küche. Bad. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere Abstell- und Nutzflächen im Vollkeller zur Verfügung. Dieser hat eine Deckenhöhe von ca. 2,10m und kann sicherlich auch weiter ausgebaut werden. Dort steht aktuell u.a. die Waschmaschine und eine zweite Duschmöglichkeit, nach getaner Gartenarbeit, ist ebenfalls vorhanden.
Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Das Haus lässt sich über eine Eingangstreppe betreten. Vom kleinen Eingangsbereich mit Flur zweigen ab: ein Wohnzimmer, die Küche, ein weiteres Wohnzimmer/Arbeitszimmer und der Treppenabgang in den Keller.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt verglast, mit Außenrollos versehen und wurden 2020 erneuert. Die Haustür wurde 2021 ersetzt und die alte Gasheizung wurde 2024 gegen eine neue, moderne Gasbrennwerttherme getauscht. 2007 wurde das Bad saniert und mit einer ebenerdigen Dusche samt einklappbarer Duschabtrennung ausgestattet. In den letzten Jahren wurden somit immer wieder Investitionen in die Modernisierung getätigt.
Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Grillen und gärtnerischen Entfaltung. Wie schön der Garten im Sommer aussieht, verdeutlichen die Garten-Sommerfotos eindrucksvoll.
Ein Verbrauchsenergieausweis liegt vor. Die Energieeffizienzklasse ist G mit einem aktuellen Endenergieverbrauch von 205,8kWh (qm). Der Dachboden und die Fassade sind nicht gedämmt.
Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei und leer übergeben.

Lage

Leitzkau, ein Ortsteil der Stadt Gommern, liegt im Landkreis Jerichower Land und ist umgeben von einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Dörfern. Die Gegend ist ruhig und bietet sich gut für Spaziergänge und Erholung an. In Leitzkau selbst befindet sich das Schloss Leitzkau, ein im Barockstil erbautes Schloss, das heute als Tagungs- und Veranstaltungsort genutzt wird.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 29 Kilometer entfernt und kann in ca. einer halben Stunde mit dem PKW erreicht werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Schloßblick
- 1.121 m² Grundstück (2 Flurstücke)
- 108 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- vollunterkellert
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 2 Garagen
- Gasbrennwerttherme aus 2024
- Fenster aus 2020 mit Außenrollos
- Eingangstür 2021

Weitere Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

---

Ihnen gefällt was Sie sehen aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie?

Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten für Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot – schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 – wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anbieter

immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Philipp Eckhardt

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


immovario - Marcel Möhring Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Philipp Eckhardt
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Philipp Eckhardt

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe