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125.500 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Preisgünstiges MFH für Kapitalanleger

125.500 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 130, Objekt-ID: 184302246
map pin
Oschersleben (39387), Wulferstedter Straße 1
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 342 m²
Vermietbare Fläche
ca. 262 m²
Anzahl Wohneinheit
5.00
Baujahr
1930
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
125.500 €
Provision
Für den Käufer provisionsfrei!
Mieteinnahmen SOLL
12.780 €
Mieteinnahmen IST
10.980 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-03-11
Energieverbrauchkennwert
151.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
E
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Das im Angebot befindliche Merhrfamilienhaus besteht aus 6 Einheiten, davon 5 Wohneinheiten. Die Wohnungszuschnitte sind klein gehalten, so dass die Wohnflächen zwischen 30 m² und 64 m² liegen. Eine im EG vorhandene ehemalige und derzeit noch leerstehende Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 38 m², kann ebenfalls zu einer kleinen Singlewohnung oder beispielsweise auch zu einer Monteurswohnung umgebaut werden. Die übrigen fünf Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die Mietverträge bestehen größtenteils bereits längere Zeit. Das Haus mit seiner prägenden Fassade in Klinkeroptik wurde zu Beginn der 1990-er Jahre komplett saniert und befindet sich seither in einem guten, gepflegten Zustand. Bei der Sanierung wurde neben der Fassade auch das Dach erneuert, die Fenster sowie der Innenausbau und die Bäder wurden ebenfalls modernisiert. Auch die Ölzentralheizung wurde seinerzeit eingebaut. Ein auf Grund aktueller Gegebenheiten eventuell notwendiger Austausch der Ölheizung könnte beim Kaufpreis Berücksichtigung finden. Ebenso erfolgte die Modernisierung der elektrischen Anlage. Das Haus ist unterkellert. Der Keller in dem sich auch die Hausanschlüsse befinden, dient als Lager und Wirtschaftsraum.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hornhausen, einem Ortsteil der Stadt Oschersleben. Die Entfernung zwischen Hornhausen und Oschersleben beträgt ca. 3 km. Das LSG "Hohes Holz" erstreckt sich nur wenige Kilometer nördlich des Ortes. Ebenfalls nördlich gelegen, befindet sich in ca. 3 km Entfernung, die weit über die Kreisgrenzen bekannte HELIOS-Bördeklinik, das ehemalige Kreiskrankenhaus des damaligen Landkreises. Im Ort selbst sind die Kita und ein Discountmarkt bezüglich der Infrastruktur zu erwähnen. Darüber hinausgehende Versorgungseinrichtungen sowohl medizinischer Art, als auch zum Einkauf etc. befinden sich in der Kernstadt Oschersleben. Die Bundesstraße 246 verbindet die Stadt Oschersleben mit Hornhausen und führt darüber hinaus weiter auf die B245. Die ca. 3 km entfernte Bundesstraße 245 wiederum schafft die Verbindung in Richtung Harz, in südlicher Richtung, als auch in Richtung Nord zur BAB A2. Das im Angebot stehende MFH befindet sich in zentraler Lage von Hornhausen.

Ausstattung

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist gut und entspricht dem Standard drs Modernisierung

Weitere Angaben

Rufen Sie am besten an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
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