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285.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Leben mit Aussicht

285.000 €

Kaufpreis

ca. 130 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 5901, Objekt-ID: 1844131526
map pin
Erkrath - Unterfeldhaus (40699)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 130 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-07-12
Energieverbrauchkennwert
126.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Dieses ausgefallene Penthouse begeistert durch den offenen Wohn-/Essbereich mit der eigenen Bar und dem unschlagbaren Ausblick.

Hier heißt es: Entspannen und genießen!

Der Retro-Style der 70er wurde mittlerweile durch modernisiertes Sanitär und neue Fenster ergänzt, auf die Beibehaltung des Charmes wurde dabei geachtet.

Die offene Küche und der Loungebereich mit Bar sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das absolute Highlight ist der Ausblick. Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse die Sonne von morgens bis abends und 30 km Weitblick bis nach Köln.

Hauswirtschaftsraum, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab.

Lage

Erkrath-Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze Düsseldorfs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung aus, die fast ausschließlich aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern besteht.

Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt nur ca. 25 km.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 780, DL4, O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie in die Düsseldorfer City.

Ihre Wohnung befindet sich nur fünf Autominuten vom Neuenhausplatz entfernt. Hier finden Sie ein kleinstädtisches Zentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: REWE, Arztpraxen und Apotheke, Friseur, Sparkasse und Postfiliale.

Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz. Hinter dem Haus beginnen Wanderwege zwischen den Feldern, der Tennisclub befindet sich direkt um die Ecke. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind mit dem Fahrrad innerhalb von zehn Minuten erreichbar.

Ausstattung

- 7. Obergeschoss
- Aufzug bis ins 6. OG
- drei Wohn- und Schlafräume
- offener Wohn-/Essbereich mit Bar
- Einbauküche mit Theke
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Dusch-/Wannenbad 2023 modernisiert
- separates WC
- großzügige Terrasse mit Weitblick bis nach Köln
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz optional

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Ansprechpartner:
Herr Matthias Döring

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