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Dieses Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Langenfeld. Ein perfekter Standort, um Ihr Vorhaben Wohnen und Arbeiten zu vereinen und Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen!
Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Langenfeld kann mit folgenden Eckdaten geplant werden:
- es dürfen bis zu zwei Vollgeschosse mit Flachdach entstehen
- das EG muss Gewerbefläche sein zum Beispiel Büros, Verkaufsräume, Praxen
- im OG darf Wohnraum entstehen
- zudem gilt eine geschlossene Bauweise
- ein Bebauungsplan ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden
Für eine individuelle Planung der Bebaubarkeit sowie die Erlaubnis des auszuübenden Gewerbes wenden Sie sich bitte an das Bauamt der Stadt Langenfeld!
Das Baugrundstück besteht aus dem vorderen Flurstück 387 mit einer Fläche von 311 m². und das dahinter liegenden Flurstück 394 mit einer Fläche von 115 m².
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Der Ortsteil Immigrath bietet wohnen in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3 und die A 542 ist ausgezeichnet. Sie wohnen im Herzen Langenfelds!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenes Grundstück
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Rund um das Thema Immobilien sind wir Ihr kompetenter und vertrauensvoller Ansprechpartner!
Telefon: 02173/909-380
immobilien@sparkasse-langenfeld.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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