Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

860 €

Miete zzgl. NK

ca. 84 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

STADTNAH & RUHIG!!! Helle Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

860 €

Miete zzgl. NK

ca. 84 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: mh-25-3210, Objekt-ID: 1844247539
map pin
Langenfeld (Rheinland) (40764)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2025

Kosten

Kaltmiete
860 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.185 €
Nebenkosten
285 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.580 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
40 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-02-26
Energieverbrauchkennwert
107.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1992 errichteten Mehrfamilienhauses nahe der Langenfelder Innenstadt.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den Blick in den grünen Garten zu genießen – ob beim Frühstück oder nach Feierabend zur Entspannung.

Die Küche mit Zugang zum Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.

Besonders praktisch: Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, sodass Sie je nach Bedarf wählen können.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bei Fragen zum Objekt. Zur Herausgabe der Objektadresse und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Kontaktanfrage von Ihnen über unsere Internetseite www.boes-immobilien.de oder das Immobilienportal.

Lage

Das Objekt befindet sich südlich vom Langenfelder Zentrum in einer modernen Wohnanlage.

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage des Objektes ermöglicht es Ihnen einerseits sich bestens in parkähnlicher Umgebung zu erholen und andererseits binnen weniger Gehminuten das Zentrum Langenfelds mit seinen vielfältigen Geschäften zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich im Kaufland oder im daneben liegenden Lidl finden.

Für Spaziergänge oder die Fahrt mit dem Fahrrad bietet sich das Naturschutzgebiet am Galkhausener Bach an. Als beliebtes Naherholungsziel gilt die Wasserskianlage von Langenfeld, mit vielen Möglichkeiten sich auszutoben.

Durch die Nähe zur A542 haben Sie einen optimalen Anschluss an die A59 und A3 jeweils in Richtung Köln oder Düsseldorf.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Rollladen
- Stellplatz für 40,00 € / Monat
- Aufzug

Weitere Angaben

Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..

Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Wohnung nur dann anbieten können, wenn..
… Sie mit 1-2 Person einziehen.
… Sie mit einer vertraglichen Mindestmietdauer von 2 Jahren einverstanden sind.
… Sie auf Vollzeitbasis arbeiten/Rente beziehen.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell beworben sehen? Sprechen Sie uns darauf doch einfach mal unverbindlich darauf an.

Anbieter

guido boes Immobilien e.K.

Ansprechpartnerin:
Frau Monique Heil

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


guido boes Immobilien e.K.

Ansprechpartnerin:
Frau Monique Heil
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Monique Heil

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe