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2.117,20 €

Miete zzgl. NK

ca. 268 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Nur 3 Minuten bis zur A52

2.117,20 €

Miete zzgl. NK

ca. 268 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 1163V_4, Objekt-ID: 1843176012
map pin
Ratingen - Tiefenbroich (40880)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 268 m²
Büroflächen
ca. 268 m²
Teilbar ab
ca. 117 m²
Baujahr
2000

Kosten

Kaltmiete
2.117,20 €
Mietpreis pro m²
7,90 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2025-04-01
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
35.00 kWh/(m²a)
Wärmewert
85.00 kWh/(m²a)
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Der multifunktionale Gewerbepark wurde 1982 erbaut und bietet neben diversen Büroflächen auch Produktions- und Lagerflächen mit flexibler Aufteilung.

Im Jahre 2000 wurde der Komplex um ein modernes Bürogebäude erweitert. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und hoher Flexibilität. Die Alu-/Glasfassade strahlt Attraktivität aus.

Ob Einzelbüro oder Großraumbüro - die Etagen sind flexibel aufteilbar und auf Wunsch auch in Kombination mit benachbarten Hallenflächen nutzbar. Die Hallen sind 7 m hoch und verfügen über großzügige Andienungsbereiche für nichtstörende Gewerbe aller Art.

Diverse Stellplätze stehen zu je 45 € netto für Sie und Ihre Mitarbeiter im Gewerbepark zur Verfügung.

Lage

Ratingen - Die mit etwa 93.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Mettmann ist durch die hervorragenden Verkehrsverbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur ein attraktiver Standort für viele erfolgreiche Unternehmen.

Der multifunktionale Gewerbepark liegt in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Durch die strategisch günstigen Verkehrsanbindungen und die Nähe zur A 52 in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist der Gewerbepark aus allen Richtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 756 und 757 in Richtung Düsseldorf und S-Bahnhof Ratingen Ost liegt gleich um die Ecke.

Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Für den Snack in der Mittagspause gibt es zahlreiche Alternativen wie Imbiss, Cafés und Schnellrestaurants.

Ausstattung

- Büro lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Repräsentatives Entrée
- Personenaufzug/Gegensprechanlage
- integrierte BAP-gerechte Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung im Hohlraumboden
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Weitere Angaben

Der Multifunktionale Gewerbepark – verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet. Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.

Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.

Energieausweis: Verbrauch – Erdgas - Wärme 85 kWh - Strom 35 kWh – Baujahr 2000

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

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Herr Holger Blücher

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