Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

348.600 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Ratingen-Ost

348.600 €

Kaufpreis

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 6997, Objekt-ID: 1844318232
map pin
Ratingen - Ost (40882)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2004
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2004
Verfügbar ab
VB

Kosten

Kaufpreis
348.600 €
Hausgeld
289 €

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2004

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 2004.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich folgendermaßen:

Von der zentralen Empfangsdiele aus gelangen Sie in die beiden gemütlichen und sehr gut geschnittenen Schlafräume, das gut ausgestattete Badezimmer, die geräumige Abstellkammer sowie das offen gestaltete, harmonische Wohnzimmer mit dem vorgelagerten Sonnenbalkon. Auch die Küche (inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Ein privater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind in dem Angebot enthalten. Weiterhin stehen ein Fahrradraum, sowie ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 289,- EUR pro Monat. Hiervon fließen anteilmäßig ca. 73,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen ein.

Energieausweisverbrauchsausweis gültig von: 01.02.2018
Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr Haus: 2004

Ein aktueller Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Siedlung, die in den 2000er-Jahren im beliebten Stadtteil Ratingen-Ost entstanden ist. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein harmonisches, familienfreundliches Umfeld mit moderner aus. Die S-Bahn-Station „Ratingen Ost“ (Linie S6) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Düsseldorf (Hbf in ca. 15 Minuten), Essen und Köln. Die Anbindung an die Autobahnen A3, A44 und A52 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi sowie Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck.

Ausstattung

•Modern und einzugsbereit
•Besonders hell und lichtdurchflutet
•Sonnige Terrasse
•Offene und einladende Bauweise

Die Ausstattung der Wohnung ist in allen Bereichen in einem zeitgemäßen, modernen Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung wird ein einladendes Ambiente vermittelt.

Die Wände sind Raufaser taperziert und größtenteils in hellen Tönen gestrichen. Die Böden in der Diele, dem Badezimmer und der Küche sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. In den beiden Schlafräumen sind Textilböden und im Wohnzimmer Ahornparkett verlegt.

Das geräumige Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.

Der großzügige Südbalkon ist mit einer Metallbrüstung, einer Markise und einem Stromanschluss ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind isolierverglast.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Gaszentralheizung.

Für eine schnelle Internetverbindung und den TV-Zugang ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Die vollausgestattete Einbauküche kann in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Anbieter

Schneider Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Stefan Schneider

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Schneider Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Stefan Schneider
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Stefan Schneider

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe