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195.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Anliegerstraße

195.000 €

Kaufpreis

ca. 107 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 15108, Objekt-ID: 1844202638
map pin
Mönchengladbach - Geistenbeck (41199)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 717 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1931
Verfügbar ab
01.03.2025

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
13.01.2025
Gültig bis
13.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1931
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132,40 kWh/(m²a)
132,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet, mit einer Wohnfläche von 107 m², die sich auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern erstrecken, ausreichend Platz für Familien oder für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.
Das Grundstück ist 727 m² groß und verfügt über einen zur Südseite hin ausgerichteten Garten mit zwei Gartenhäusern.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, in die Küche mit Essbereich sowie zu einem Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Platz für Stauraum oder sogar für ein zusätzliches Zimmer bietet.

Zusammenfassend ist dieses Reiheneckhaus in Mönchengladbach ein hervorragendes Angebot für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Garten suchen.

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Geistenbeck, in einer urbanen Lage mit bequemen Verkehrsanbindungen (1,6 km zum Zugstation, 300 m zur Bushaltestelle, 1,4 km zur Autobahnauffahrt). Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe verfügbar (drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, drei Baumärkte). Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, eine Gesamtschule und drei Kindergärten. Es gibt auch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe, eine Bar, einen Club, ein Minigolf, ein Theater und ein Museum in kurzer Distanz. Drei Parks sind ebenfalls leicht erreichbar für Naherholung. Das Stadtzentrum liegt 5,1 km nördlich.

Weitere Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
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