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480 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Schönes modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentrumsnaher Lage

480 €

Miete zzgl. NK

ca. 48 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 126993454#yBFueW, Objekt-ID: 1844268677
map pin
Mönchengladbach - Heyden (41236), Unterheydener Straße 93
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 48 m²
Nutzflächen
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
01.04.2025
Haustiere
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaltmiete
480 €
Miete inkl. Nebenkosten
630 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten ca.
100 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kautionshinweis
1440
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
50
Preis Stellplatz Garage
50 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Gartennutzung
Nein
Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Nein
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1962

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 48 Quadratmetern befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1962. Der Gebäudezustand ist modernisiert, und ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie insgesamt 2 Zimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, wodurch sie einen gemütlichen Rückzugsort bieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen Parkplatz, der zur Wohnung gehört. Die Dachgeschosswohnung profitiert von ihrer zentralen Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude bietet.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mönchengladbach, nahe den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien und Berufstätige. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahe gelegene Schloss Wickrath einen idyllischen Rückzugsort bietet. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn.

Die Region rund um Mönchengladbach ist geprägt von malerischen Landschaften und Naturschutzgebieten. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen und die Ruhe und Erholung fernab vom Trubel der Stadt genießen. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland.

Ausstattung

Das Badezimmer dieser Immobilie verfügt über eine Dusche. Die Bodenbeläge sind aus PVC, Fliesen und Vinyl. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Insgesamt bietet das Bad alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt und erfüllt die grundlegenden Anforderungen an Komfort und Funktionalität.

Anbieter

Hausverwaltung Müller GmbH

Ansprechpartner:
Herr Timo Müller

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