Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

1.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 420 m²

Gesamtfläche

4,0

Zimmer

KEINE KFZ-WERKSTATT MÖGLICH! HOHE LAGERHALLE MIT BÜROTRAKT ANGRENZEND KÖNIGSBERGER HÖFE (8919)

1.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 420 m²

Gesamtfläche

4,0

Zimmer
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 8919, Objekt-ID: 1844129400
map pin
Wuppertal - Gemarkung Barmen (42277)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Halle
Gesamtflächen
ca. 420 m²
Lagerflächen
ca. 320 m²
Büroflächen
ca. 75 m²
Nutzflächen
ca. 420 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1920
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten ca.
80 €
Provision
3.57 Monatsmieten
Kaution
5.100 €
Provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Preis Stellplatz Freiplatz
50 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
20.09.2024
Gültig bis
20.09.2034
Endenergiebedarf
617.5 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
29.2 kWh/(m²a)
Wärmewert
617.5 kWh/(m²a)
Baujahr
1920
Ausstelldatum
2024-09-20

Objektbeschreibung

Das Hallengebäude wurde ca. 1917 in konventioneller massiver Bauweise erbaut und 1984/85 umfangreich instandgesetzt und saniert.

Der Büro- und Lagerhallekomplex bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Die Bürofläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Büro-Nebengebäude und Bürotrakt und bietet somit ausreichend Platz für eine effiziente Arbeitsumgebung.

Die dreischiffige Halle wurde teilweise in Stahlkonstruktion mit Schalung und Bitumen-Dachbahneindeckung errichtet. Zum Teil sind Stahlbetonbinderkonstruktion mit massivem Dach und verglasten Dachreitern vorhanden.

Die Halle ist nicht unterkellert. In der Halle wurde ein weiteres Obergeschoss mit einer Größe von ca. 40 m² eingebaut, welches weitere Optionen bereithält..

Im Außenbereich, direkt am Objekt befinden sich 2 Stellplätze.

Das Grundstück ist eingefriedet. Die Außenanlagen wurden pflegeleicht gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen, im Stadtbezirk Wichlinghausen. Der Stadtbezirk erfreut sich aufgrund einer Vielzahl von Investitionen im städtebaulichen Bereich immer größerer Beliebtheit. Durch Aushängeschilder wie die Nordbahntrasse, das Bergische Plateau oder die Königsberger Höfe (direkt angrenzend) sind bereits wesentliche Impulse für diesen Standort umgesetzt worden.

Die Umfeldbebauung besteht sowohl aus gewerblichen, als auch aus wohnwirtschaftlichen Gebäuden.

Das Gebäude bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer vom Stadtteilzentrum und Elberfelder-City entfernt.

Mehrere Bushaltestellen mit den Buslinien 618, 624, 612, 632 und E810 sind im Umkreis von etwa 280 m gelegen. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Bahnanschlüsse und Schwebebahnhaltestelle ist nur ca. 1,5 km entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Netto und Aldi) befinden sich in nur 500 m Entfernung.

Die Autobahnauffahrt zur A 46 (Wuppertal-Wichlinhausen) liegt in etwa 3 km entfernung. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit weiteren Anbindungen an die A 43 und A 41 ist nach ca. 5 km erreichbar.

Die Nähe zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Städte und Regionen.

Ausstattung

Die Böden sind mit einem Zementestrichbelag, in den Sanitärbereichen mit Fliesen und im Verwaltungsbereich bzw. in den Büoräumlichkeiten überwiegend mit Laminat belegt.

Die Verglasung in den Büroräumlichekten besteht aus isolierverglasten Kunsstofffenstern.

Die Andienung der Halle erfolgt über die ebenerdigen Rolltore. Eine Anfahrt für LKW´s bis 7,5 Tonnen ist problemlos möglich.

Anbieter

fmi Frank Müller Immobilien

Ansprechpartner:
Frank Müller

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


fmi Frank Müller Immobilien

Ansprechpartner:
Frank Müller
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frank Müller

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe