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500 €

Miete zzgl. NK

ca. 77 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Helle Etagen-Wohnung in gefragter Lage von Wichlinghausen

500 €

Miete zzgl. NK

ca. 77 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 0092, Objekt-ID: 1844291767
map pin
Wuppertal - Wichlinghausen (42277)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Logia
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.04.2025
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaltmiete
500 €
Nettokaltmiete
500 €
Miete inkl. Nebenkosten
635 €
Nebenkosten
135 €
Kaution
1.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektbeschreibung

Die lichterfüllte Etagen-Wohnung befindet sich im 3.Obergschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Wuppertal-Wichlinghausen. Die Immobilie bietet Ihnen genug Freiraum, Entfaltungsmöglichkeiten und ist somit der ideale Lebens(t)raum auch für kleine Familien...

Die gut gegliederten Räumlichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 77 m², umfassen den Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC.
Highlight der Wohnung ist der Balkon mit schönem Ausblick in die Umgebung von Wichlinghausen.

Bei Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienprotal.
Vielen Dank, die Wuppermakler freuen sich über Ihre Nachricht.

Lage

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen / Wohngebiet Wichlinghausen.
Einkaufsmöglichkeiten für alle Güter des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Schulformen sind schnell erreichbar, eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen sogar nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Nordbahntrasse mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten befindet sich im näheren Umfeld.
Die gute Infra-Struktur wird abgerundet durch einen sehr guten Anschluß an das Autobahnnetz. Sie gelangen innerhalb weniger Minuten auf die A 46 (ca. 1 Kilometer bis zur Auffahrt W-Wichlinghausen").
Somit sind auch die Innenstädte von Düsseldorf oder des Ruhrgebiets mit dem PKW, je nach Verkehrslage, in ca. 25 – 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

* helle Etagenwohnung-Wohnung in gepflegter Liegenschaft
* ca. 77 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Erker
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Bad mit Dusche
* Gäste-WC
* Loggia
* Balkon
* Keller

Weitere Angaben

HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

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Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com

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