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559 €

Miete zzgl. NK

ca. 58,27 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
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Einziehen und durchatmen | Gemütliche Dachgeschosswohnung – stilvoll wohnen im Solinger Süden

559 €

Miete zzgl. NK

ca. 58,27 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Unterkellert
  • Abstellraum
grundrissGrundriss
Makler-Objekt-Nr.: Objekt-ID - 1001, Objekt-ID: 1844300761
map pin
Solingen - Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid (42697)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 58,27 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaltmiete
559 €
Nebenkosten
195 €
Kautionshinweis
1.677 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus der Fürker Straße 79 überzeugt auf Anhieb durch ihren klar strukturierten Grundriss und das großzügige, lichtdurchflutete Raumgefühl. Die rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer und bieten ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch atmosphärisch stimmig ist.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sich sämtliche Räume erschließen. Der Wohnbereich mit über 27 m² bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener, weitläufiger Raum mit angenehmer Tiefe, der zum Verweilen, Arbeiten oder einfach zum Ankommen einlädt. Angrenzend befindet sich die gemütliche Wohnküche, die durch ihre praktische Ecknische Raum für kulinarische Ideen schafft.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die klare Raumaufteilung – ideal für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Abstellkammer, die im Alltag einen echten Mehrwert bietet. Das Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder Pendler mit Anspruch an Funktionalität und Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Städtischen Klinikum Solingen – einem Haus der Maximalversorgung und akademischen Lehrkrankenhaus der Universität zu Köln. Für Mitarbeitende im Gesundheitswesen oder Studierende der Humanmedizin ergibt sich hier nicht nur eine wohnliche, sondern auch eine strategisch äußerst kluge Entscheidung. Die kurzen Wege zur Arbeit oder zur Ausbildung, verbunden mit der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, machen diese Immobilie zu einem echten Standortvorteil.

Für die Durchführung von Besichtigungsterminen bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich mit Interessenten einen Termin vereinbaren können, die eine positive SCHUFA-Auskunft vorweisen können. Dies stellt sicher, dass wir den Auswahlprozess effizient und fair gestalten.

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? In drei einfachen Schritten gelangen Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin:

1. Senden Sie uns über dieses Portal eine Nachricht mit Informationen zu Ihrem Einkommen, Ihrer SCHUFA und Ihrer aktuellen Lebenssituation.
2. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie von uns eine Rückmeldung per E-Mail oder Telefon mit konkreten Terminvorschlägen.
3. Buchen Sie den für Sie passenden Termin bequem über unser Tool oder schlagen Sie uns alternativ einen anderen Zeitpunkt vor.

Lage

Hier wohnt man nicht irgendwo in Solingen – man lebt mitten im begehrten Ohligs. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, das durch gepflegte Häuser, grüne Alleen und eine authentische Nahversorgung geprägt ist, entfaltet sich eine Lage, die urbane Bequemlichkeit mit solider Substanz vereint.

Die Anbindung könnte kaum komfortabler sein: Der Solinger Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und öffnet die Türen zu den Metropolen der Region. Ob Düsseldorf in knapp 20 Minuten, Köln in rund 25 oder Wuppertal in einer Viertelstunde – der Rhein-Ruhr-Raum beginnt hier quasi vor der Haustür. Wer lieber mit dem eigenen Fahrzeug unterwegs ist, erreicht die A3 über die Anschlussstelle Solingen in wenigen Minuten – ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler oder Wochenendpendler.

Ohligs selbst ist ein Stadtteil mit Charakter. Authentisch, gewachsen, belebt – ohne aufdringlich zu wirken. Die Einkaufsstraße mit ihren inhabergeführten Läden, Bäckereien, Cafés und kleinen Dienstleistern ist nur einen Spaziergang entfernt. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Banken – alles da, alles nah. Der Wochenmarkt auf dem Ohligser Markt zieht regelmäßig Besucher aus dem gesamten Stadtgebiet an und unterstreicht die gewachsene Identität des Viertels.

Medizinische Versorgung wird hier großgeschrieben: Das Städtische Klinikum Solingen, als akademisches Lehrkrankenhaus der Universität zu Köln, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für Beschäftigte im Gesundheitswesen oder Studierende der Medizin bietet die Wohnung somit nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen strategisch günstigen Lebensmittelpunkt.

Auch Bildungsangebote finden sich in der Umgebung – von Kindergärten über weiterführende Schulen bis hin zu Anbindungen an Hochschulstandorte wie Düsseldorf und Köln. Damit eignet sich die Lage ebenso für Berufseinsteiger, Studierende oder junge Paare mit Perspektive.

Und wer Ruhe sucht, muss nicht weit gehen: Der Bärenlochpark mit seinem alten Baumbestand, verschlungenen Pfaden und offenen Wiesenflächen liegt in fußläufiger Entfernung – ein echter Geheimtipp für Jogger, Leseratten oder alle, die einfach mal durchatmen wollen.

Solingen, die traditionsreiche Klingenstadt, ist bekannt für ihre jahrhundertealte Geschichte der Schneidwarenherstellung. Doch Ohligs zeigt, dass sich diese Stadt neu erfindet – jung, lebendig, gut angebunden und lebensnah. Genau in dieser Mischung entfaltet die Wohnung in der Fürker Straße 79 ihr volles Potenzial: Als Rückzugsort mit Charakter, als Lebensmittelpunkt mit Anschluss, als Zuhause mit Perspektive.

Ausstattung

+ Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
+ Helles Dachgeschoss mit gut durchdachter Raumaufteilung
+ Wohnküche mit gemütlichem Essbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gasetagenheizung – individuelle Verbrauchssteuerung
+ Laminatbodenbelag in Wohn- und Schlafbereichen
+ Teilweise elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Eigenes Kellerabteil – trockener und gut zugänglicher Stauraum
+ Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenraum
+ Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
+ u.v.m.

Gern stellen wir Ihnen die vollständige Ausstattung im Rahmen eines persönlichen Termins vor.

Weitere Angaben

Besichtigungstermine werden ausschließlich mit Interessenten vereinbart, die keine negativen SCHUFA-Einträge aufweisen. Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe des Haushaltsnettoeinkommens sowie der Personenzahl, die in die Immobilie einziehen wird. Die Qualifizierung Ihrer Anfrage nimmt in der Regel bis zu 48 Stunden in Anspruch, danach erhalten Sie eine Rückmeldung mit einem Terminvorschlag zur Besichtigung. Diese findet in der Regel in Kleingruppen mit zwei bis drei Interessenten statt; Einzeltermine sind nach gesonderter Absprache möglich.

Das Exposé enthält detaillierte Informationen sowie hochwertige Aufnahmen der Immobilie. Ihre Anfrage können Sie bequem über dieses Portal stellen, woraufhin Sie eine E-Mail mit den nächsten Schritten zur Freischaltung des vollständigen Exposés inklusive der Adressangaben erhalten.

Die Immobilie wurde uns vom Eigentümer zur Vermarktung anvertraut. In dessen Interesse und aus formellen Gründen bitten wir darum, von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Besichtigungstermine und weiterführende Gespräche erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt basierend auf den Informationen unseres Auftraggebers zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und können jederzeit Änderungen, Irrtümern, Zwischenverkauf, -vermietung oder anderweitiger Verwertung unterliegen.

Anbieter

Homefin GmbH

Ansprechpartner:
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