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360 €

Miete zzgl. NK

ca. 33 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Anfragen bitte nur per E-Mail! Smartes Appartement mit sonniger Süd-West-Loggia im Zentrum!

360 €

Miete zzgl. NK

ca. 33 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 7312JT, Objekt-ID: 1844317381
map pin
Leichlingen - Büscherhöfen (42799)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.07.2025

Kosten

Kaltmiete
360 €
Miete inkl. Nebenkosten
450 €
Nebenkosten
90 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.080 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-03-18
Energieverbrauchkennwert
104.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D
Baujahr
1980

Objektbeschreibung

Das smarte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die 1-Raum-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Wohn-/ Schlafraum inkl. Küchenzeile, Diele, Bad und Süd-West-Loggia.

Das Appartement wurde insgesamt mit einem einheitlichen Fliesen- und Laminatboden versehen. Das Duschbad wurde bereits modernisiert und ist zeitlos mit einer Dusche ausgestattet. Die vorhandene Küchenzeile, mit folgender Ausstattung: Herd, Kühlschrank und Spüle steht Ihnen während der Mietzeit unentgeltlich zur Verfügung. Durch ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die uneinsehbare, sonnige Loggia, die Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf den Stadtpark und das Zentrum von Leichlingen bietet.

Der Gemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Appartement ist ab dem 01.07.2025 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Das zur Vermietung stehende Appartement befindet sich im Zentrum Leichlingens und ist direkt am Stadtpark gelegen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und den ÖPNV sind ebenfalls im Nahbereich. Den Busbahnhof Leichlingens erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung und den S-Bahnhof Leichlingen erreichen Sie in ca. 900 Meter und dieser bietet eine perfekte Anbindung nach Köln/Düsseldorf.

Anbieter

VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen

Ansprechpartnerin:
Frau Jennifer Trippner

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