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320.000 €

Kaufpreis

ca. 134 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Exklusives 5-Zimmer-Penthouse mit atemberaubendem Fernblick über das Bergische Land

320.000 €

Kaufpreis

ca. 134 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Makler-Objekt-Nr.: I-02YLD4-W-02YLD4, Objekt-ID: 1844304847
map pin
Remscheid (42897)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 134 m²
Gesamtflächen
ca. 134 m²
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
570,08 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen, Laminat, Teppich
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
28.04.2018
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
C
Baujahr
1975
Ausstelldatum
2018-04-28

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in der 16. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet höchsten Wohnkomfort, eine beeindruckende Weitsicht und eine hochwertige Ausstattung. Mit fünf Zimmern, großzügigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen entsteht hier ein ganz besonderes Wohnambiente.
Die rund ca. 40 m² große Süd-Terrasse lädt dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen und bietet einen spektakulären Blick über das Bergische Land. Ein zusätzlich ca. 15 m² großer Wintergarten schafft einen geschützten Bereich, der ganzjährig genutzt werden kann.
Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m² ist dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich gestaltet. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und modernem Design. Die angrenzende Küche ist funktional sowie stilvoll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Das Penthouse verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die dank großer Fenster viel Tageslicht erhalten und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne, während das separate Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein begehbares Ankleidezimmer bietet viel Stauraum und schafft eine stilvolle Lösung für Ihre Garderobe.
Die Wohnung befindet sich auf einer Etage mit nur drei Wohneinheiten, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt. Zudem weist das Gebäude einen hohen Eigentümeranteil auf, was die Wohnqualität zusätzlich unterstreicht.
Beheizt wird das Penthouse über eine effiziente Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine eigenständige Garage in der Tiefgarage kann für ca. 70 € monatlich angemietet werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ergänzend finden sie noch einen Wasch- und Fahrradkeller sowie einen Kellerraum.
Diese exklusive Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine herausragende Aussicht und eine hochwertige Ausstattung – ein seltenes Angebot für all jene, die das Besondere suchen.
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Lage

Die Großstadt Remscheid, mit ca. 115.600 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Kulturzentrum Klosterkirche sowie im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Panzertal-, Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid.

Mit 25.400 Einwohnern ist Lennep der zweitgrößte Stadtbezirk Remscheids und begeistert durch den historischen Stadtkern mit der im Bergisch Stil geprägten Altstadt.
Das Penthouse mit einem phantastischen Fernblick liegt in einer Sackgasse im Stadtbereich Hackenberg, in der Nähe der Altstadt, dem H2O Badeparadies und der Wuppertalsperre.

Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler erreicht werden. Zwei Kindergärten, eine Grund-, Real- und Förderschule sowie das Röntgen Gymnasium befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Zwei ÖPNV Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof von Remscheid-Lennep ist kurzfristig erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung kann die Autobahn A1 innerhalb von drei Minuten erreicht werden. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet sind in 45 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Abstellkammer
Begehbarer Kleiderschrank
Children's playground

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Bergpanorama

Anbieter

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Solingen

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Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Solingen
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