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365.000 €

Kaufpreis

ca. 117,41 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Familiendomizil in beschaulicher Wohnlage

365.000 €

Kaufpreis

ca. 117,41 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 4013, Objekt-ID: 1844324694
map pin
Dortmund - Nette (44359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 117,41 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.04.2025
Gültig bis
02.04.2035
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr
2006
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,30 kWh/(m²a)
91,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

In diesem Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² wartet Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Im Inneren erwarten Sie 4 Zimmer auf drei Etagen. Dieser Grundriss ermöglicht Ihnen eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine 50 Meter entfernte Garage mit vorgelagertem Stellplatz und einen zusätzlichen Stellplätz gegenüber von dem Haus, um Ihnen das Leben so einfach wie möglich zu machen. Zusätzlich sorgen ein Brunnen und die installierte Photovoltaikanlage für eine deutliche Reduzierung der Nebenkosten. Die Photovoltaik-Anlage ist gepachtet und kann bei Bedarf vom Betreiber abgekauft werden.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem stilvollen Eigenheim in Dortmund-Mengede sind, dann ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Lage

Unser Reihenmittelhaus in Dortmund-Mengede ist der perfekte Ort für Familien, die nach einer lebendigen und abwechslungsreichen Umgebung suchen. Das Objekt befindet sich in einer Spielstraße, wodurch Sie zusätzlich die Vorteile eines verkehrsberuhigten Bereiches genießen können. Fußläufig gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB 32, RE3 und S2, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
Eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, die schnelle Erreichbarkeit von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen zeichnen diesen Wohnstandort aus.
Zusätzlich sind die Stadtteilzentren der Ortsteile Mengede, Westerfilde und Huckarde mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen schnell erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaik-Anlage
- Garage
- Brunnen
- Stellplatz

Das Reihenmittelhaus wurde 2006 auf einem ca. 176 m² großem Grundrundstück in Massivbauweise errichtet. Die weiteren angegebenen 74 m² Grundstück verteilen sich auf weitere Flurstücke mit Stellplatz, Garage und Gemeinschaftsfläche. Hinter dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke. Durch eine Lärmschutzwand werden die Betriebsgeräusche reduziert.

Alles auf einen Blick:

Klinkerfassade in Manhattangrau

Wärmegedämmtes Satteldach mit Gaube

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise abschließbar)

Dachflächenfenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung

Rollläden

Innentüren mit Holzfassung

Oberböden mit Laminat und Fliesen

Tageslichtbadezimmer

Gäste-WC mit Fenster

Einbauküche mit Elektrogeräten

Gas-Zentralheizung

Brunnen zur Gartenbewässerung

Photovoltaikanlage

Garage und Stellplatz

Dachgeschoss voll ausgebaut

Terrasse mit Überdachung

Markise

Gartenhütte aus Holz

Weitere Angaben

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Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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