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69.000 €

Kaufpreis

ca. 42 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Top Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung! Eigentumswohnung in zentrumsnähe von Lünen

69.000 €

Kaufpreis

ca. 42 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: A1704, Objekt-ID: 1844294541
map pin
Lünen - Wethmar (44534)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1934
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
191,42 €
Provision
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.01.2018
Gültig bis
02.01.2028
Primärenergieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
194,91 kWh/(m²a)
194,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese gemütliche ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Lünen.

Das Haus wurde 1934 in zentrumsnaher Wohnlage erbaut und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem guten Zustand.

Die im Jahre 2013 installierte Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 194,91 kWh/(m²a).

Im Kellergeschoss erreichen Sie einen eigenen Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Vor dem Gebäude steht den Bewohnern ein Außenstellplatz zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihr Fahrzeug.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 191,42 € inkl. Rücklagen.

Lage

Die schöne Wohnung liegt in einer zentrumsnahen Wohnlage von Lünen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.

Zahlreiche Radwege führen durch die angrenzenden Erholungs-gebiete und laden zu ausgedehnten Radtouren ein. Das Schloss Schwansbell sowie der Cappenberger See sind ebenfalls mit dem Rad gut zu erreichen.

Hervorragend sind auch die Anbindungen an die Lüner City sowie zu den umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.

Ausstattung

Eingang, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer

Weitere Angaben

Kaufpreis: 69.000,- € inkl. Außenstellplatz

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Anbieter

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Helmut von Bohlen

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